積水ハウスの注文住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

積水ハウスは、国内の住宅メーカーの中でも、圧倒的な実績のあるトップカンパニーです。

最高級外壁「ダインコンクリート」など、特に人気の理由があるため知って損はありません。

この記事では、積水ハウスの評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

積水ハウスの評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

積水ハウスの特徴

まず積水ハウスの「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

No.1の実績と信頼

積水ハウスは、注文住宅の累計販売戸数NO.1メーカー。だから、信頼と安心がある。

積水ハウス No1垂れ幕

積水ハウスは、累積建築戸数世界1位の実績誇る住宅メーカーです。

会社の規模が大きく、住宅のノウハウも蓄積され、まず信頼と安心が他社と大きく異なることが特徴です。

1960年に日本で初めて住宅展示場を開設し、2018年までの累積建築戸数は238万戸という世界No.1の記録を保持しています。出典

積水ハウスの注文住宅は、年間販売約13,000戸で、現在でも国内No.1

積水ハウス

積水ハウスの戸建て販売数は、近年でも国内No.1を維持しています。

エクステリア売上高1位 出典、リフォーム売上高1位 出典 など、外構・改築分野などまでを含め、家づくりへの総合的な安心感があります。

なお、積水ハウスの戸建ての年間販売戸数は約13,000戸。それだけ多くの人に選ばれています。

高い設計自由度

積水ハウスは、設計自由度が高い。商品の選択肢が多彩で、建築士も多い。

積水ハウス ベレオプラス

積水ハウスは「邸別自由設計」を掲げた、自由度の高い設計が特徴です。

多彩な商品ラインナップを揃え、ひとつひとつ希望や理想に寄り添う家づくりを実現してくれます。

それを実現すべく、積水ハウスには2,843名の一級建築士と、3,199名の二級建築士の従業員が在籍しています。(2019年4月1日現在)

積水ハウスの設計自由度を広げる「ダイナミックフレーム・システム」
出典

設計自由度をさらに高めているのが「ダイナミックフレーム・システム」です。

強い耐震性を担保することで「天井高2m74cm最大スパン7mの大空間」を実現することができます。

柱や間仕切りが無いことで設計の自由度が上がるこのシステムは、鉄骨造のイズ・シリーズで採用されています。

外壁ダインコンクリート

積水ハウスは、最高級外壁「ダインコンクリート」を理由に選ぶ人も多い。

積水ハウス ダインコンクリート壁

積水ハウスで特に人気を集めているのが、最高級外壁の「ダインコンクリート」です。

30年メンテナンスフリーの高い「耐久性・耐火性」に加え、何より、存在感のある重厚感がある美しいデザインが評判です。

コンクリートでできていることにより高い耐久性と装飾性を実現しているこのシリーズも、鉄骨造のイズシリーズで採用されています。

積水ハウスの木造住宅は陶器外壁「ベルバーン」。
出典

積水ハウスの木造住宅の外壁「ベルバーン」も高い性能があります。

陶器でできた外壁で、こちらも30年メンテナンスフリー、そして、焼き物のような独特な質感が味わい深い魅力を持っています。

他メーカーの住宅では、約10年に1度、外壁塗装に約100万円がかかりますが、そのコストを削減できるのです。

積水ハウス注文住宅の主要商品

続いて積水ハウスの「注文住宅の主要な商品ブランド」をご紹介します。

鉄骨造のイズロイエ

積水ハウス鉄骨住宅の最高峰「イズ・シリーズ」(イズロイエ等)

積水ハウス ISシリーズ
積水ハウス ISステージ

積水ハウスの鉄骨住宅の主力商品が「IS・シリーズ」で、中でもよく選ばれる商品が『イズ・ロイエ』です。

大きな特徴は、広い空間など間取りを自由に設計できることと、美しく重厚感のある外壁です。

先ほどご紹介し、ダイナミック・フレームシステムと、ダインコンクリートがそれを実現させています。

積水ハウスで家を建てる人の約6割以上は、鉄骨造住宅を建てている。

積水ハウスで家を建てる約6割以上の方は、鉄骨造住宅を選んでいます。

鉄骨住宅の方が価格が高くなる傾向にありますが、広いLDKや大きな窓など間取りの自由度が高くなるメリットがあります。

また、特に積水ハウスの場合は、ダインコンクリートの外壁にしたいために鉄骨造を選ぶという方も多くいます。

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木造のシャーウッド

積水ハウスの木造住宅といえば「シャーウッド」。

積水ハウス シャーウッド

積水ハウスの木造住宅ブランドが「シャーウッド」です。

2012年から採用されているシャーウッド専用外壁の「ベルバーン」の、質感の良さと耐久性が特に評判です。

積水ハウスだからこその、高い住宅性能がある木造住宅です。

「シャーウッド構法」で、強度と施工性を両立させている。
出典

シャーウッドは「シャーウッド構法」という構造に特徴があります。

強度が高く耐震性も強い構法で、施工性が高まり、また、品質を均一に保っています。

具体的には、基礎にダイレクトに柱を建てること、また、接合部をピン金具で止める独自の技術を用いています。

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3・4階建ての商品も

積水ハウスの鉄骨3・4階建ては別商品で「ビエナ」や「べレオ・プラス」

積水ハウス ビエナ

積水ハウスには、鉄骨3・4階建ての専用の商品もあります。

住宅用が「ビエナ」、二世帯・賃貸・店舗併用など多様な使い方ができるのが「べレオ・プラス」です。

なんと高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準で設計されることで地震に対処し、また、高い防耐火性能を有します。

フレキシブルβシステムで、多様なニーズにこたえる。
出典

また、積水ハウスの「3・4階建て」の大きな特徴が、フレキシブルさです。

柱の位置を各階で自由に設定できる「フレキシブルβシステム」により、各階で自由に間取りをプランニングすることができます。

大空間や、吹き抜け、ベランダリビングなど自由な設計が可能になります。

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積水ハウスの価格・値段

気になる、積水ハウスの「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

価格は3800万円が目安

積水ハウスの建物価格は、1棟あたり約3,800万円が平均価格。

積水ハウスの建物価格の一目安は、3,800万円です。

積水ハウスの2017年度のIR資料によると「1棟あたり売上金額が3,807万円」と紹介されています。出典

また、土地代を除く総費用を構造別にみると、鉄骨住宅の場合が約4,150万円、木造住宅が3,953万円が一目安となります。

同様にIR資料に記載された、構造別での売上額を販売棟数で割ると、上記の単価が算出されます。

なお、建物の大きさの平均が「137.94㎡(41.7坪)」です。

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総額4,000万円の住宅ローンの場合、月々の支払額は、11万円台など。

もし総費用を4,000万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約11万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時

同じ広さ(約137㎡)の賃貸住まいと比較した時、月々の支出としてはおそらく安いことでしょう。

坪単価は平均約90万円

積水ハウスは坪単価にすると、約90万円が平均。

積水ハウス ビーサイエ

積水ハウスの費用を坪単価でみると、約90万円前後が一目安となります。

先ほど同様、2017年度のIR資料に「3.3㎡(1坪)あたり売上金額」91.2万円と紹介されています。出典

インターネット上の最近の口コミを見ると、木造住宅の場合が坪単価80万円台、鉄骨造住宅の場合が坪単価100~110万円台が多くなっています。

他メーカーと比べると・・

積水ハウスの坪単価の高さは、全ハウスメーカーの中でもトップクラスです。

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

積水ハウスの価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年上昇の傾向にあります。また、商品や広さ・設備などによっても差が出てきます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身で積水ハウスに価格を確認をする必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

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値引きは約~3%が目安

積水ハウスの値引きは、~3%(≒100万円前後)が一目安。

積水ハウスから出た見積もりには、約~3%程度の値引き交渉余地があります。

例えば総費用4,000万円の見積もりが、120万円下がり、3,880万円になるなどがありうるわけです。

特に、営業マンの査定に影響しやすい積水ハウスの「決算期である1月・7月」はより大きなチャンスとなります。

値引きは、「支援費」分を除いて大きくすることを考えよう。

値引きでは、「支援費」という項目以外をいかに大きくできるかが大切です。

「支援費」とは、住宅に特別な設備(例:ダインコンクリート・太陽光など)を付けることで付けられる値引きのことです。

支援費は誰でも適用される項目のため、それ以外の値引きをいかに大きくするかが重要です。

積水ハウスをはじめ、住宅メーカーの値引きを引き出す一番の原動力は他社との競争。

住宅メーカーの営業マンが値下げする一番の原動力は「他社との競争」です。

積水ハウスを含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの値引きを最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

積水ハウスと比較するメーカー候補と、その特徴は!

積水ハウスと相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

・鉄骨造:ヘーベルハウス、大和ハウス、セキスイハイム など

・木造:住友林業、ミサワホーム、一条工務店 など

同じ工法の大手ハウスメーカーとの比較が多くなってきます。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「積水ハウスとの比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

積水ハウスの評判・評価

積水ハウスの「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

年間販売戸数No.1

積水ハウスの評判は、まず注文住宅販売戸数No.1という実績に表れている。

積水ハウス Mグラヴィス

積水ハウスの評判は、No.1の販売数に表れています。

年間販売戸数は約13,000戸。それだけ多くの人に選ばれていることが、まず評判の一つの証です。

積水ハウスで評判が高いのは、高い安心と信頼。

積水ハウスの評判の理由は1位ゆえの安心感や信頼感です。

長年に渡る建築実績があり、建物そのものや保証サービスへの高い安心感と信頼感があります。

それに加え、ダインコンクリートやダイナミックフレームシステムなど、建物の高級感・間取りの自由度などが評価されています。

高い顧客満足度

積水ハウスの評判「顧客満足度」の観点では、毎年約3~5位あたりを推移。

積水ハウス ベレオプラス

積水ハウスは「顧客満足度」も高い住宅メーカーです。

オリコンのハウスメーカー顧客満足度ランキングでは、大手48社中、毎年約3~5位をキープしています。

住居の性能や、営業スタッフの対応などあらゆる項目で高い評価を獲得しています。

「満足度」を突き詰めるならば、他にも検討すべきメーカー候補もある。

ただし、積水ハウスは「顧客満足度1位」は獲得していません。

大きな理由としては「価格の高さ」による、「金額の納得感」がどうしても低くなることが挙げられます。

他の、顧客満足度が高い大手メーカーと比較してみることも大事です。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

積水ハウス注文住宅より詳しく

さらに詳しく積水ハウスならではの工夫についてご紹介します。

耐震・換気・断熱など

【積水ハウスの地震対策】「ユニバーサルフレーム・システム」で、まず震度5まで揺れを吸収する。

出典

積水ハウスの鉄骨住宅ではニ重・三重に地震対策が施されています。

まず「ユニバーサルフレーム・システム」という、柱や柱に加えて「筋交い」を加えることで地震の揺れに備えます。

さらに、制震システム「シーカス」で、建物の変形を軽減させ、震度7まで耐える。
出典

さらに「シーカス」という制震システムで地震の揺れを吸収することで、震度7まで耐える住まいになります。

このシーカスは、鉄骨住宅では標準装備となっています。

さらに、地震の揺れを伝えにくくするオイルダンパーを採用した住宅作りなども行っています。

【積水ハウスの換気】「エアキス仕様」で、化学物質の少ない空気の綺麗な家に。

出典

積水ハウスでは「科学物質」を低減させる換気システムを採用できます。

特にお子さまががいるご家庭の場合は、家庭内の空気環境によりアレルギー(鼻炎等)を抑制するなどの効果が期待できます。

「エアキス仕様」といい、リビング壁を同時に塗り壁・エコカラットにする必要もあるため、夏場に湿度を抑える効果もあります。

【積水ハウスの断熱】家全体を断熱材で覆う「ぐるりん断熱」。

出典

積水ハウスの断熱対策に「ぐるりん断熱」があります。

壁・床下・天井に至るまで断熱材を入れて家全体を断熱材で覆ったかのようにし、断熱性が低い場所から熱が逃げることを防いでくれます。

また、アルミ断熱サッシと、遮熱複層ガラスが標準装備されている。

加えて、窓は断熱性が高い仕様が標準仕様となっています。

アルミ断熱サッシと、遮熱複層ガラスです。冬場の家の熱は窓から一番逃げることへの対策となっています。

\積水ハウスについてもっと詳しく!/

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積水ハウスの口コミ

最後に、積水ハウスの「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)インターネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

積水ハウスは、建築実勢が圧倒的に多い分、クレームの総数も必然的に多くなる。

住宅メーカーの辛口の口コミ数は、建築数と比例する傾向にあります。

そのため、建築実績が圧倒的No.1の積水ハウスの評判も、辛口の評価がどうしても数多くでてきてしまいます。

そのため、インターネット上の口コミは「参考程度まで」と思わないと家づくりは前に進みません。

積水ハウスの悪い口コミは「(一部)営業マンの対応」など。

積水ハウスの悪い口コミで多く見られるものに「営業マンの対応」があります。

積水ハウスは、実は逆に他メーカーと比べても優秀な営業マン比率が高いです。しかし、もちろん中にはまだ経験が浅い営業マンもいます。

積水ハウスは、営業所数・顧客数・建築数も多いために、担当者が残念ながらハズレだった方の声も数多くでてきてしまいます。

他の悪い口コミは「住宅が個性に欠ける」なども。

また「家に個性が無い」という声もあります。

実は、人気のある「高価格帯」のハウスメーカーほど、デザインに特徴が無いものです。

おそらく長く暮らし続けやすいことを考えた時に、シンプルなデザイン・本質的な美しさに自然とだどりつくのでしょう。

積水ハウスの良い口コミにも「営業マンの対応」(質の高さ)など。

積水ハウスの良い口コミにも「営業マン」の良さが多くでてきます。

積水ハウスは規模が大きい住宅メーカーであるにも関わらず、均質なサービスを提供できているのには社員教育の良さがあります。

また、基本的に、住宅メーカーの口コミは良いものも、悪いものも「営業マン」に関する話が多いこともあります。

他の良い口コミは設計提案力の高さなど

積水ハウスの他の良い口コミには、提案力の高さがあります。

これまでのノウハウの蓄積、建築士の多さなど、高級住宅の建築実績の多さなどから、住宅提案力への良い口コミは多くあります。

家づくりに興味のある方であれば、積水ハウスに一度プランを作ってもらって損はないでしょう。

積水ハウスについて(おわりに)

積水ハウスは、国内の住宅メーカーの中でも、圧倒的な実績のあるトップカンパニーです。

売上や棟数は長年にわたり上位に君臨し、高い認知度と人気を誇っています。

鉄骨住宅と木造住宅を幅広く取り揃え、耐震性・機能性など総合的に優れた商品展開を行っています。

積水ハウスは「最上ランクの家づくり」に少しでも興味のある方は、候補に加えてみましょう。

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住宅プラン作成

積水ハウスに、住宅プランを気軽に作成してもらえます!

積水ハウスに「住宅プラン作成」を気軽に依頼できます!

今から約3分のWEB申込で、積水ハウスに、あなたの予算や要望に合わせた家づくりプランを気軽に作成してもらえます。

さらに、希望すれば、他の人気メーカーにも同時にプラン依頼できます。

住宅カタログがもらえ、間取り・見積もりのプランを作ってもらえる!

積水ハウスに作ってもらえるのは「あなたの希望・要望に合わせたプラン」です。

住宅カタログを送付してもらえ、さらに、商品・間取りプラン・費用プランの他、必要に応じて土地プランを作成してもらえます。

あなたの予算や要望に合わせたアイデアやアドバイスまで充実した情報をもらえます。

積水ハウスの営業マンと対峙するプレッシャーなく、家でゆっくり情報収集できる。

今ここで依頼するメリットの一つは「気軽に検討できる」ことです。

たしかに、住宅展示場に行っての依頼もできますが、打合せに何時間も時間がかかったり、営業マンを前にすると契約を迫れそうなプレッシャーを感じるものです。

しかし、営業マンを目の前にせず、自分のペースで自宅でゆっくり余裕を持って間取り比較をすることができます。

積水ハウス以外のメーカーにも同時依頼できるから、アイデアが膨らむ。

二つ目のメリットとして、希望すれば他メーカーへのプラン作成も同時に依頼することができます。

通常は時間がかかるために諦めがちな、何社もの住宅プラン比較を気軽に行えます。さらに、見積もり比較を通じ、後々の値引き交渉に有利に働いてきます。

なんと、ハウスメーカーランキング上位のメーカーの最大約8割に同時に依頼することが可能です。

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たしかに、タウンライフはテレビCMを行っていないため広くは知られていません。

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