トヨタホームの注文住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

トヨタホームは、鉄骨造住宅を本体価格1600万円台〜と安い価格帯から建てることが大きな特徴です。

また、世界のトヨタグループのハウスメーカーとして、技術力の高さや安心・信頼感があります。

この記事では、トヨタホームの評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

トヨタホームの評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

トヨタホームとは

トヨタホームは、世界のトヨタグループの住宅会社で、ミサワホームの親会社。

トヨタホームは、トヨタグループのハウスメーカーです。

もともとトヨタ自動車の住宅部門でしたが、2003年に住宅販売の会社として独立。現在では年間約5,000棟を販売する大手ハウスメーカーです。

自動車作りで培った技術力を活かしながら、住宅の85%以上を工場生産し、高い品質・効率を保っています。

トヨタ傘下の愛知県ではシェアNo.1を誇り、2016年からはミサワホームの親会社にもなっています。

また、2020年1月には、パナソニックホームズ・ミサワホームと経営統合することが発表されていて、戸建住宅販売数で業界トップ級の会社となる見通しです。

トヨタホームの特徴

それでは、トヨタホームの「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

鉄骨造住宅なのに安い

トヨタホームは鉄骨住宅。建物本体1,600万円〜と、安く鉄骨住宅を建てられるハウスメーカー。

トヨタホーム シンセフィーラス

トヨタホームは「鉄骨造住宅」を「安い価格帯から」建てられる事が大きな特徴です。

最も安い規格型商品「LQ」は、本体価格1600万円台〜(坪40万円〜)と、木造のローコスト住宅並の驚きの価格帯です。

主力商品「シンセ」も、本体価格約2400万円前後(坪約60万円〜)と、他の鉄骨造の大手ハウスメーカーより明らかに安い価格帯です。

トヨタホームは、鉄骨造住宅を検討中なら見積もりをとっておきたいメーカー。

トヨタホームは、鉄骨造住宅を検討中の方なら、ぜひ相見積もり対象に入れたいメーカーです。

他の大手ハウスメーカーの鉄骨造住宅は、坪80万円以上の価格帯が中心です。トヨタホームなら同じ広さでも総額で約500〜1000万円安いプランなども可能になってきます。

他社の営業マンにプレッシャーを与えて値引きを引き出す上で、トヨタホームに見積もりを取ることは有効です。

世界のTOYOTAの技術力

トヨタホームの住まいには、自動車で世界トップシェアのTOYOYAの技術力が結集。

トヨタホーム エスパシオ

トヨタホームの住まいは、世界のトヨタ品質が期待できます。

先端のスマートハウス技術・防犯技術、また地震対策や塗装技術など多くの高いレベルの技術が盛り込まれます。

ユニット工法とよばれ工場で85%以上を作っていて、各作業工程をその専門化が丁寧に作業する「トヨタ生産方式」で進められています。

トヨタグループだからこその、安心感・信頼感や、独自の安いローン金利などがある。

トヨタグループだからこそ、安心感・信頼感もあります。

経営の安定感があることで、建てた後の長期に渡る住まいの保証・アフターサービスへの心配がありません。

また、グループに金融系会社があることで、ローン金利が低かったり、手数料が無料になったりと、お金の面でのサポートも充実しています。

未来型スマートハウス

トヨタホームは、技術力を集結させた、エネルギー効率が良くエコなスマートハウスに強み。

出典

トヨタホームは「スマートハウス」でもよく知られています。

ソーラー発電した電気を蓄電池にためて、かしこく・エコに電力を使うことで、電気代の大幅な節約にもつながります。

「Hems(ヘムス)」というシステムで電気やガス・水道の使用量を一目でチェックすることや、自宅での電気自動車の充電なども可能です。

トヨタホームのスマートハウスなら、スマホで簡単に操作できる。

トヨタホームのスマートハウスは、「スマホ」での操作のしやすさも特徴です。

玄関カギの開け閉め、エアコン電源の入り切り、お風呂のお湯はり、子どもの帰宅通知など、スマホ一台で操作・確認できることが多々あります。

また、トヨタの純正カーナビ「T-Connect」を利用すれば、鍵の開け閉め・エアコンスイッチなどをカーナビ操作することも可能になります。

トヨタホームの全館空調「スマートエアーズ」で、一年中より快適に過ごせる。(中価格帯以上)
出典

一定の価格帯の商品であれば「全館空調」が標準装備になります。※ 採用率約25%

「スマートエアーズ」といいい、家の中の温度を常に一定に保つことができ、「冬に温かく・夏に涼しい」住まいにつながりあす。

一般的な空調システムと比較すると電気代を抑えられ、また、1階・2階が独立しているため必要に応じ使うことでより電気代を抑えられます。

【まとめ】トヨタホームは、こんな人に向いています。

・鉄骨造住宅を安く建てたい方

・技術力が高いスマートハウスに興味のある方

・トヨタ関連会社の従業員の方(従業員割引あり)

あなたのご希望に合いそうですか?

※もし「自分の希望とは少し違いそう・・」と感じた方は、より希望に合う他メーカーを、ハウスメーカーランキングの記事から探してみましょう。

トヨタホームの家づくりを検討するには

まずはじめに「無料プラン提案」を依頼することが鉄則です。

あなたの予算や希望では、トヨタホームでは実際にどんな家が建ち、それは他社と比べるとどう違うのかをリアルに比較・把握しないと意味がありません。

家づくりに関するあなたの夢や憧れを伝え、それを実際にどう打ち返してくれるのか、トヨタホームの実力をあなたが見定めて下さい。

トヨタホームの無料プラン提案の詳細へ>>

トヨタホーム注文住宅の主力商品

続いてトヨタホームの「注文住宅の主要な商品」をご紹介します。

LQは1600万円〜

トヨタホームの鉄骨造住宅で、驚きのローコスト価格商品が「LQ」

トヨタホームで、1600万円台からのローコスト商品が「LQ(エルキュー)」です。

鉄骨造としては圧倒的な安さです。たしかに商品自由度に欠けますが、外装・内装・間取りをパターンから選べるために、好みのタイプが見つかれば、とてもお買い得な商品と言えます。

暮らし方の変化に合わせて自由に動かせる「ムーブクローゼット」「ムーブウォール」があり、子どもの成長・独立などに合わせ臨機応変に部屋の使い方を変えられることも魅力です。

太い鉄骨で支えられた「鉄骨ラーメン構造」で強靭な強さがあり、60年長期保証も用意され、一般的なローコスト住宅と比べると規格外な商品と言えます。

\LQをもっと詳しく!/

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主力のシンセ(はぐみ)

トヨタホームの主力商品が「シンセシリーズ」(ユニット工法)。

トヨタホーム シンセフィーラス

トヨタホームの主力商品が、ユニット工法の「シンセシリーズ」です。

強固な鉄骨のユニット(箱)を積み上げていく工法で、標準仕様で耐震等級3(最高ランク)を実現しています。

LQでなくても、このシンセシリーズなら他の大手ハウスメーカーの鉄骨住宅より、500〜1,000万円近く安い住宅づくりも可能になってきます。

暮らしの形態に合わせた商品プランが用意されており、平屋向け・3階建て・2世帯住宅など計11のプランがあります。

より価格帯を抑えられ、若い世帯にも嬉しいのが「シンセはぐみ」

シンセシリーズの中でも特に価格帯が抑えられているのが「シンセはぐみ」です。

子育て世代を中心とする家族にやさしい住まいになっていて、子どもの遊び場所や勉強スペース・家族のコミュニケーションスペースなどを想定したプランが作られています。

\シンセシリーズをもっと詳しく!/

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強固なエスパシオ

トヨタホームで、より頑丈な作りで、間取りの自由度も高いのが「エスパシオ」

トヨタホーム エスパシオ

トヨタホームで、より強度がある鉄骨軸組工法の住まいが「エスパシオシリーズ」です。

価格帯は高くなりますが、強度があることで間取りや設計の自由度が増し、また、外観タイプも選びやすくなっています。

スキップフロア住宅、インナーガレージ住宅、カーブウォールの住宅など8商品タイプが用意されています。

都会の住まいを想定して作られており、極狭地や変形地などにも対応しやすくなっています。

\エスパシオシリーズをもっと詳しく!/

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トヨタホームの価格・値段

気になる、トヨタホームの「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

価格約2,600万円が目安

トヨタホームの建物価格は、2,600万円前後が一目安。(但、LQなら1,600万円台〜)

トヨタホームの建物価格は「約2,000万円台後半」が一目安です。

一般的な住宅の広さ40坪の場合、シンセシリーズなら約2,400〜2,800万円、エスパシオシリーズなら約2,600〜3,200万円くらいが目安となります。

最も価格が安い「LQ」であれば、本体価格1,600万円台〜です。

\費用についてもっと詳しく!/

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もし、3,000万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、8万円台など。

もし総費用を3,000万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約8.2万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時

同じ広さ(約132㎡)の賃貸住まいと比較した時、月々の支出としては安くなる地域も多いことでしょう。

坪単価目安は約65万円

トヨタホームの建物価格は、坪単価にすると約65万円前後が一目安

トヨタホームの建物価格を坪単価で見ると、約65万円前後が一目安になります。

シンセシリーズなら坪単価約60〜70万円、エスパシオシリーズなら坪単価が約65〜80万円程度が一目安となります。

他メーカーと比べると・・

トヨタホームの坪単価の高さは、大手ハウスメーカーの鉄骨住宅としては「安い」部類に入ります。

たしかに、ローコスト住宅や工務店と比べると少し高めですが、工法や性能や保証を考慮するとお買い得と言えます。

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

トヨタホームの価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身でトヨタホームに坪単価を確認する必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

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値引きは最大10%以上も

トヨタホームの値引きは、5%が一目安。ただし、10〜20%も値引きされることもある。

トヨタホームから出た見積もりは、平均約5%前後、最大約10〜20%の値引き交渉余地があります。

例えば、3,000万円の見積もりが、300万円(10%)下がり、2,700万円になるなどがありうるわけです。

平均としては約5%程度に落ち着くものの、交渉次第で大幅な値引き額となります。

【参考:住宅メーカーの値引き】

多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。

トヨタホームで「値引きは無い」という営業マンの言葉に引っかからないように。

営業マンによっては「値引きは一切無い」という場合もあるかもしれません。

しかし、実際には「値引きは存在する」ために覚えておいて下さい。

なるべく高額な契約につなげるためや、後々値引きをした時に恩を覚えさせ契約につなげるために、初めは「値引きが無いフリ」をしてくる場合もあります。

トヨタホームの値引きは「従業員値引き」「スケジュール調整値引き」が特徴的。

トヨタグループの従業員の方は「従業員割引」があります。

トヨタホームだけでなく、トヨタ関連企業の従業員ならば、10%値引きがあるために利用しましょう。

また、工場生産のため、工場繁忙期(7〜9月)からずらすことで「日程調整値引き」がある場合があります。

何か急ぐべき特別な理由が無い場合は、スケジュール調整を任せることで約3〜5%程度の値引きにつながる場合があります。

トヨタホームで値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」

住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。

「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。

トヨタホームを含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

トヨタホームと比較するメーカー候補と、その特徴は!

トヨタホームと相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

セキスイハイム、大和ハウス、ヘーベルハウス など

鉄骨住宅の大手ハウスメーカーとの比較が多くなります。

特に、セキスイハイムは同じ「工場生産のユニット工法」のために、しばしば比較対象となります。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「トヨタホームとの比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

トヨタホームの評判・評価

トヨタホームの「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

価格が安く検討しやすい

トヨタホームは、鉄骨住宅ながら安い価格帯から検討しやすい点が好評。

トヨタホームは特に「価格の安さ」が評判です。

強度に安心感のある鉄骨造住宅ながら、1600万円台〜・主力商品でも坪60万円台という価格設定は、コストパフォーマンスにすぐれます。

その評判は、年間販売数約5,000棟という数字にも表れています。

トヨタ傘下の、愛知県内は住宅シェアNo.1

トヨタホームは、特に愛知県ではシェアNo.1のハウスメーカーです。

トヨタ関連会社の従業員の割引率が高いことが大きな理由です。ただし、関連会社にお勤めの方でも、他ハウスメーカーとの比較も十分に行うようにしましょう。

色々なハウスメーカーを比較することで、住宅の知識が身につき、よりよい住宅プランの検討にもつながります。

一方、トヨタホームは、「間取り」や「外観」に関して満足度が低いことも。

トヨタホームの気になる評判は「間取りやデザイン」面です。

価格帯が高くなるエスパシオシリーズであれば間取りの自由度が増しますが、主力のシンセシリーズは間取り上の制約もでてきます。

ユニット工法ゆえ、ボックスの柱位置などを考慮して間取り検討をする必要があるためです。

より間取りやデザインを工夫・検討するためにも他ハウスメーカーと比較を。

一生で一度の家づくり。間取りやプランは充分に比較検討をした上で決めたいものです。

トヨタホーム一社しか見ていないと、良し悪しも十分分かりづらいもの。後々家を建ててからの後悔が無いようにしましょう。

他の、顧客満足度が高いメーカーと比較してみることも大事です。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

トヨタホームをもっと詳しく

トヨタホームについてさらに詳しくご紹介します。

生産・構造・保証など

トヨタホームは、「工場生産」のユニット住宅だから、品質が安定。

トヨタホームの住まいは、その85%以上を工場で作り、現場搬入します。

工場管理だからこそ、厳しい審査体制のもとで、高い均一な品質の家づくりが実現します。

雨などの影響を受けることもなく、約2カ月間という短期での建築が実現することもポイントです。

【トヨタホームの構造】は、「ユニット工法(シンセ)」と「鉄骨軸組工法(エスパシオ)」がある。

トヨタホームの鉄骨住宅の構造は、大きく2つに分かれます。

シンセシリーズの「ユニット工法/鉄骨ラーメン構造」と、エスパシオシリーズの「鉄骨軸組工法」です。

 

後者の鉄骨軸組工法の方が価格帯は高くなりますが、間取りの自由度が増します。

「ユニット工法」は、パワースケルトンで耐震性に優れている。【シンセシリーズ】
出典

ユニット工法は、鉄骨造のユニット(≒箱)で、家を形づくっていきます。

独自の耐震構造「パワースケルトン」で、耐震等級は最高ランク3を実現しています。

柱の太さは業界トップクラスの125ミリ角。柱と梁の結合部には、35倍の強さにもなる変形防止プレートが組み込まれます。

「鉄骨軸組工法」なら、自由度が高いプランに対応ができる。【エスパシオ】
出典

鉄骨軸組工法は、柱や梁などの主要構造部に鉄を利用した構造です。

ラーメン構造と異なり、各階の通し柱が不要なために、間取りの自由度が高くなります。

部材をジグザグに入れる「ラチス柱」を採用することで、地震エネルギーを吸収して、建物の倒壊を防ぎます。

【トヨタホームの保証】は、ハウスメーカートップクラスの最長60年保証

トヨタホームは、企業規模に加えて、その保証制度にも安心感があります。

初期保証で30年、最長保証で60年があり、これは他のハウスメーカーと比べても充実した水準となっています。

ただし、商品によっては、外壁などの定期メンテナンス代が高額になる場合があり、あらかじめ確認が必要です。

【トヨタホームの防犯】は、スマートハウス以外にも色々な対策が。

トヨタホームの住まいは、防犯対策に力を入れていることでも知られています。

スマホやカーナビから玄関カギを操作できるほか、防犯合わせ複合ガラスや、防犯性を保ったシャッター構造など、細かな配慮がなされています。

勝手口や窓などは、「侵入まで5分以上要する」など防犯性があると評価された「CPマーク」のアイテムが多様されています。

トヨタホームの口コミ

最後に、トヨタホームの「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

トヨタホーム辛口の口コミは「(支店によっては)対応が良くないことも」など。

トヨタホームは、店舗や営業マンによって、対応が悪い場合があるとの口コミも見られます。

これは、トヨタホームはエリアごとに支店を細分化しているために、各支店ごとに営業方針や採用方針・教育方針などが異なってくるためです。

場合によっては、営業マンの知識が乏しかったり、過度な営業を受けるなどのケースが起こる場合があります。

トヨタホームの良い口コミは「価格が安い」など。

トヨタホームの良い口コミで多いのは何より「価格の安さ」です。

他の鉄骨造住宅メーカーより価格帯が安いことで、同じ価格でも、より広い家づくりや、設備を充実させた家づくりが可能になります。

一定の制約がある中でも、気に入る間取り・住宅プランが作れた場合には、価格が安いトヨタホームを選ぶ方は多いようです。

「独自のローンシステムが良い」という声も。

トヨタホームは、グループ力を活かした金融サービスの充実の評判の声も多いです。

「住宅ローンの金利が安い」「ローン手数料・諸経費が安い」などです。

本体価格だけでなく、諸費用や住宅ローン費用の大小は、家選びの大きなポイントになってきます。他社と比較してみましょう。

トヨタホームについて(おわりに)

トヨタホームは、世界のトヨタグループの住宅メーカーです。

トヨタクオリティの家づくりが可能になる上に、本体価格1600万円〜と他社より価格を抑えた鉄骨造の家づくりが実現します。

先進技術を利用した、スマートハウスや、全館空調、防犯テクノロジーなどにも定評があります。

トヨタホームは、鉄骨造住宅で価格を抑えたい方や、技術力が高い家にしたい方は、今すぐ検討する価値があります。

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住宅プラン作成

トヨタホームに、住宅プランを気軽に作成してもらえます!

トヨタホームに「住宅プラン作成」を気軽に依頼できます!

今から約3分のWEB申込で、トヨタホームに、あなたの予算や要望に合わせた家づくりプランを気軽に作成してもらえます。

さらに、希望すれば、他の人気メーカーにも同時にプラン依頼できます。

住宅カタログがもらえ、間取り・見積もりのプランを作ってもらえる!

トヨタホームに作ってもらえるのは「あなたの希望・要望に合わせたプラン」です。

住宅カタログを送付してもらえ、さらに、商品・間取りプラン・費用プランの他、必要に応じて土地プランを作成してもらえます。

あなたの予算や要望に合わせたアイデアやアドバイスまで充実した情報をもらえます。

トヨタホームの営業マンと対峙するプレッシャーなく、家でゆっくり情報収集できる。

今ここで依頼するメリットの一つは「気軽に検討できる」ことです。

たしかに、住宅展示場に行っての依頼もできますが、打合せに何時間も時間がかかったり、営業マンを前にすると契約を迫れそうなプレッシャーを感じるものです。

しかし、営業マンを目の前にせず、自分のペースで自宅でゆっくり余裕を持って間取り比較をすることができます。

トヨタホーム以外のメーカーにも同時依頼できるから、アイデアが膨らむ。

二つ目のメリットとして、希望すれば他メーカーへのプラン作成も同時に依頼することができます。

通常は時間がかかるために諦めがちな、何社もの住宅プラン比較を気軽に行えます。さらに、見積もり比較を通じ、後々の値引き交渉に有利に働いてきます。

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