セキスイハイムの注文住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

セキスイハイムは、工場生産のために「多くの技術や性能」を取り入れた高性能住宅が特徴です。

地震に強い構法、全館空調や、大容量のソーラー発電、磁器タイル外壁の4つの知っておくべきポイントがあります。

この記事では、実際にセキスイハイムに住んでいる私が、特徴や価格、評判についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

セキスイハイムの評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

セキスイハイムとは

セキスイハイムは、いち早く住宅の工業化を進めた住宅。

セキスイハイム パルフェ

セキスイハイムは、住宅業界でいち早く工場製造を進めた住宅ブランドです。

工場生産することで高品質な住まいづくりが実現するメーカーで、テレビでは阿部寛さんの「あったかハイム」のCMなどで知られています。

セキスイハイムはもともと積水ハウスを手掛けていた、積水化学工業の商品です。現在では、積水ハウスとは別会社になっています。

セキスイハイムの特徴

それでは、セキスイハイムの「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

工場生産で品質管理

セキスイハイムの住宅は工場生産される。品質が管理され、施工も早い。

出典

セキスイハイムは、工場の中で約8割の状態まで家を完成させます。

職人の腕や雨などの天候に左右されることなく、厳格な審査などを取り入れながら、高精度・高品質な住まいづくりが実現します。

「ユニット工法」といい、着工から完成まで約2カ月間と、短期で住まいが完成するのも特徴です。

セキスイハイムは「ボックスラーメン構造」で、巨大地震への強い耐震性を持つ。
出典

セキスイハイムの住宅は、地震に強い構造をしています。

ユニット自体が長方形で囲まれた「ボックスラーメン構造」として地震に強く、加えて、工場だからできる強力な鉄骨溶接、建物を面で支えるベタ基礎などで、より強固になります。

阪神淡路大震災・東日本大震災・熊本地震の3つの大地震で、セキスイハイムは倒壊ゼロだったそうです。

冬温かく、夏に涼しい家

セキスイハイムで家を建てた人の76%が設置する、全館空調「快適エアリー」

出典

セキスイハイムの特色に全館空調システム「快適エアリー」があります。

建てた人の約76%が採用(2017年実績)した機能で、ベタ基礎にしていることで床下に生まれた空間に空調システムを設置します。

部屋や廊下の床面に吹き出し口と吸い込み口があり、家の中を空気が循環するようになっているのです。一般的な冷暖房より電気代も節約できます。

セキスイハイムの快適エアリーなら、「1年中快適な住まい」で、高い除湿力と空気清浄力もある。

「快適エアリー」なら、1年中心地よい住まいが実現します。

冬は吹き出し口がある足元からジンワリ暖かくなります。また、一般的な除湿機の4倍の除湿力があるため、夏はムシムシしない快適な涼しさが生まれます。

しかも、換気システムと高性能フィルターがあるために、日本アルプスのような綺麗な空気になります。

大容量のソーラー発電

セキスイハイムは、ソーラー住宅建設棟数6年連続No.1のメーカー!現在、約74%の人が搭載。

出典

セキスイハイムで家を建てる人の約74%の人が太陽光発電を取り入れています。(2017年実績)

特に「スマートパワーステーション」という商品では、屋根いっぱいに太陽光発電を搭載することが可能です。

もともとセキスイハイムはソーラー住宅建設棟数で6年連続でギネス記録認定されていたほどです。※2016年末

大容量搭載で、高い売電額が実現。「蓄電システム」と「スマートハイムナビ」で、賢く電力管理。

スマートハイムナビ画面

私の家も9.24Kwの太陽光発電を搭載していますが、年間売電額は約27~28万円になっています。

一方、使った電気代は9万円台のみです。また、仮にこのペースが続けば、売電収入は30年間で800万円を超える事になります。

「蓄電池システム」により、昼発電した電力を夜に使ったり、足りない分だけ電力会社から電力を買うことができます。

また、「スマートハイムナビ」により、エネルギー需給状況や売買電額の状況をネット上で細かく確認することができます。

補修いらずのタイル外壁

セキスイハイムで家を建てた人の71%が採用。塗り替えの必要が無い「磁器タイル」外壁

出典

また、セキスイハイムで家を建てるなら「磁器タイル」がおすすめです。

一般的な住宅は、約10年おきに約100万円近くかけ外壁塗装が必要になりますが、この磁器タイルはその必要がありません。(継ぎ目補修が30~40年に1度必要になるだけです)

また、汚れが付着しても表面の水膜とともに汚れが流れ落ちで、美しい外観を維持することができます。

セキスイハイムを建てた人の約71%が、磁器タイルを採用しています。(2017年実績)

セキスイハイム注文住宅商品

続いてセキスイハイムの「注文住宅の主要な商品」をご紹介します。

スマートパワーステーションなど

セキスイハイムで、ソーラー発電を屋根いっぱいに搭載するのが「スマートパワーステーション」

セキスイハイムが力を入れているのが「スマートパワーステーション」です。

屋根いっぱいにソーラー発電を設置し、太陽の力でエネルギーを自給自足することが可能です。我が家もこの商品で、年間売電額約27~28万円を実現しています。

フラット屋根の「FR」と、傾斜屋根で屋根裏部屋を設けることができる「GR」があります。

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セキスイハイムの、鉄骨住宅「パルフェ」「デシオ」「ドマー二」など。

セキスイハイム デシオ

セキスイハイムは鉄骨住宅を主とするメーカーです。

最高級商品で間取の自由度が高く外観・内装にもこだわった「パルフェ」、3階建商品「デシオ」、傾斜屋根の「ドマーニ」などがあります。

ソーラー発電の設置スペースが減ってしまいますが、屋上バルコニーを設けることができるのも魅力の一つです。

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セキスイハイムで家を建てる人で、約15%強の木造も。「グランツーユー」など。

セキスイハイム グランツーユー

セキスイハイムには木造住宅の商品も用意されています。

2×6工法で強度がある「グランツーユーV」です。平屋住宅にしたり、ソーラー発電をのせたZEH住宅にしたりなどもできます。

セキスイハイムで家を建てる人の、約16%が木造住宅で立てています。(2017年実績)

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セキスイハイムの価格・値段

気になる、セキスイハイムの「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

価格約3,100万円が目安

セキスイハイムの価格は、建物価格約3,100万円、総額約3,500万円が一目安。

セキスイハイムで家を建てる費用の一目安は、建物価格が約3,100万円です。※2017年・以降同様。

IR資料 出典に、建物の平均価格として記載があります。 また、諸費用なども合わせた総費用の一目安が、3,460万円です。

同IR資料によると、年間の住宅売上が約3419億円で、販売棟数が9,880棟あり、割ると一棟あたり約3,460万円となります。

なお、建てた人の平均的な広さが、37.2坪(122.7㎡)になります。

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3,500万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、9万円台など。

仮に3,500万円を、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は9.6万円となります。※35年ローン・固定金利1.5%時

もし、同じ位の広さ(約38坪≒約125㎡)の賃貸住まいと比較した時、月々の支出は同等程度以下になる事も多いのではないでしょうか。

坪単価は約83万円

セキスイハイムの建物価格は、坪単価にすると約83万円が一目安

セキスイハイムの価格を、「坪単価」で見ると約83.5万円が一目安です。※2017年実績。

価格同様に、IR資料に記載があります。もし費用総額を坪数で割ると約93万円になります。

木造住宅や、建坪が大きい場合、設備を減らした場合などは、坪単価はもう少し低くなります。

他メーカーと比べると・・

セキスイハイムの坪単価は、全ハウスメーカーの中でも高い方です。

しかし、積水ハウスやヘーベルハウスの鉄骨住宅と比較すると少し安い金額と言えます。

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

セキスイハイムの価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身でセキスイハイムに坪単価を確認する必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

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値引き-634万実例も

セキスイハイムの値引きは、5%前後が目安。しかし、交渉次第で10〜15%も。

セキスイハイムから出た見積もりには、平均約5%程度の値引き交渉余地があります。

例えば3,000万円の見積もりなら、150万円値引きできる可能性があるということです。

そして、さらに交渉次第では、合計で約10~15%の値引き交渉の余地があります。

セキスイハイムを建てた私は、最終見積もり時に、634万円の値引きがありました。

私がセキスイハイムで家を建てた時は、合計で634万円の値引きがありました。

税抜での「請負総合計3,180万円」ですが、その前の内訳に次のような項目があります。

本体御値引「▲534万円」

・付加価値仕様お値引き+端数調整費「▲100万円」

つまり、もともと総額3,818万円のところが、値引き合計634万円で、3,180万円になったのです。

値引率に換算すると、約16.6%にも及びます。

モニター制度を利用したことも背景にありますが、それでも16%以上とは大きな値引きとなりました。

セキスイハイムで値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」

住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。

「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。

セキスハイムを含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

セキスイハイムと比較するメーカー候補と、その特徴は!

セキスイハイムと相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

大和ハウス、積水ハウス、ヘーベルハウス、パナホーム など。

セキスイハイムで建てる方の多くは、鉄骨造の住宅メーカー(や、住宅商品)で見積もり比較をすることになでしょう。

私の場合は、特に価格帯まで含めて近かった大和ハウスと相見積もりを行いました。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「セキスイハイムとの比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

セキスイハイムの評判・評価

セキスイハイム「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

販売数トップクラス

セキスイハイムは、年間約1万棟の住宅を手掛ける販売数トップクラスのメーカー。

セキスイハイム デシオJX

セキスイハイムの評判は、ハウスメーカー内で住宅販売数トップクラスであることに現れています。

例えば、2016年は9,560棟、2017年は9,880棟と、年間1万棟弱を販売しています。

たしかに積水ハウスや、ヘーベルハウスにやや劣っていますが、それでも謙遜ないレベルの販売実績と言えます。

特に、太陽光発電やスマートハウスにおける先がけた実績。

セキスイハイム ドマーニ

また、ソーラー発電住宅販売数で世界No.1を6年連続で記録しまた実績もあります。

たしかに現在では、どのハウスメーカーも太陽光発電を手がけていますが、いち早く取り入れてきたノウハウが蓄積されています。

蓄電システムや、スマートハイムナビなど技術が整備されているため、ZEH住宅を希望する方には良いメーカーです。

ただし、セキスイハイムは、間取り対応力が弱く、外観デザイン性に欠けるとの評判も。

一方、セキスイハイムで弱い面が、間取りの自由度やデザインです。

家の骨組みとなる「ユニット」の配置を考慮する必要があるために、間取りに自由が効かない場合がでてくる場合もあります。

また、好みの問題にもなりますが、外観が比較的シンプルなため、面白みに欠けると感じる方もいるようです。

セキスイハイムは、顧客満足度において、可もなく、不可もない範囲。

セキスイハイムの顧客満足度は、まだ向上の余地があると言える範囲です。

オリコンのハウスメーカー満足度調査では、ここ3年続けて総合8位です。確かに上位ではありますが、総合5位以内を期待したいところ。

これから家を建てる方であれば、他の、顧客満足度が高いメーカーと比較してみることも大事です。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

セキスイハイムをもっと詳しく

セキスイハイムについてさらに詳しくご紹介します。

屋根・保証など

【セキスイハイムの屋根】は、「ステンレス屋根」で、タイル外壁同様に、メンテが楽。

セキスイハイム デシオJX

セキスイハイム「ステンレス屋根」なら、葺き替えがいりません。

一般的な住宅は約15年に1度、メンテナンスのために塗装や葺き替え(交換)が必要になり、都度100万円前後の費用がかかってきます。

しかし、ステンレス屋根は劣化が少ないために、メンテナンスがほぼいらないのです。

京セラドームや、さいたまスーパーアリーナの屋根にも使われているほどのため、その性能に安心できます。

【セキスイハイムの保証】は、無償60年点検の、手厚い保証。

 

セキスイハイムは、保証も充実しています。

構造や防水に関する初期保証が20年間ある上に、無償の定期点検が60年目まで続きます。

また、私も何度か利用しているのですが日常の住まいの困り事について、24時間365日電話(やメール)で相談することができます。

トラブル時や何か分からないことがある時にとても丁寧に対応してもらえる印象です。

セキスイハイムの口コミ

最後に、セキスイハイムの「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

セキスイハイム辛口の口コミは「間取りや外観への不満」など。

セキスイハイムで不評の口コミで多いのが「間取り」や「外観」です。

総じて合理性や経済性を追求した設備や作りを実現するメーカーのために、遊びが少ない面白みに欠ける家に感じる方も多いようです。

例えば同じ鉄骨造住宅でも、ヘーベルハウスなどは「アウトドアリビング」など生活上の余白となる場にも力を入れていますよね。

私も、もしお金に余裕があれば、太陽光発電ではなく、屋上バルコニーにしたかったなと思う時があります。

セキスイハイムの良い口コミは「強引な営業が無い」など。

セキスイハイムの良い評判としては、「営業マンの対応」などがあります。

全体的に、落ち着きや安心感のある営業担当者が多く、住宅営業でイメージされるような強引な営業が少ないようです。

私の担当営業だった方も、一つ一つの話しぶりに丁寧さがあり、家づくりを信頼して任せられる方でした。

光熱費や、アフターサービスなど、住んだ後の良さが続くという声も。

また、建てた後にその良さが分かるという口コミも見られます。

やはり、太陽光発電の売電収入は家計にとって助かりますし、他メーカーと比較しても保証・サポート体制に安心感を感じる方が多いようです。

細かい点では、年4回会員誌が送られてきて住まいの情報などの読み物があるのですが、地味に楽しみなメリットの一つです。

セキスイハイムについて(おわりに)

セキスイハイムの住宅は、工場生産のために「多くの技術や性能」を取り入れた高性能住宅が特徴です。

1年中心地よい「快適エアリー」、売電収入が大きい「大容量ソーラー発電」、メンテいらずの「磁器タイル外壁」の3点は約7割以上の人が採用しています。

また、工場だからこその強力な鉄骨溶接などを通じ、大地震でも倒壊ゼロ実績の強い住宅になります。

セキスイハイムは、工場品質の「合理的・経済的な住宅」に少しでも興味のある方は、候補に加えてみましょう。

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住宅プラン作成

セキスイハイムに、住宅プランを気軽に作成してもらえます!

セキスイハイムに「住宅プラン作成」を気軽に依頼できます!

今から約3分のWEB申込で、セキスイハイムに、あなたの予算や要望に合わせた家づくりプランを気軽に作成してもらえます。

さらに、希望すれば、他の人気メーカーにも同時にプラン依頼できます。

住宅カタログがもらえ、間取り・見積もりのプランを作ってもらえる!

セキスイハイムに作ってもらえるのは「あなたの希望・要望に合わせたプラン」です。

住宅カタログを送付してもらえ、さらに、商品・間取りプラン・費用プランの他、必要に応じて土地プランを作成してもらえます。

あなたの予算や要望に合わせたアイデアやアドバイスまで充実した情報をもらえます。

セキスイハイムは、住宅カタログだけでも、とても役立つ情報源になる!
セキスイハイムの住宅カタログ例

セキスイハイムは、情報が充実している「注文住宅カタログ」を見るだけでも、だいぶ役立ちます。

間取りプランの紹介や、外壁のカラーのパターンを想像しやすい「外壁タイルカタログ」、水回りなどの商品が紹介されている「設備カタログ」があり、家づくりのアイデアを広げやすいのです。

そして「商品カタログ」として、住宅展示場だけでは知ることのできない数多くの商品群を一度に分かりやすく知ることができます。

セキスイハイムの営業マンと対峙するプレッシャーなく、家でゆっくり情報収集できる。

今ここで依頼するメリットの一つは「気軽に検討できる」ことです。

たしかに、住宅展示場に行っての依頼もできますが、打合せに何時間も時間がかかったり、営業マンを前にすると契約を迫れそうなプレッシャーを感じるものです。

しかし、営業マンを目の前にせず、自分のペースで自宅でゆっくり余裕を持って間取り比較をすることができます。

セキスイハイム以外のメーカーにも同時依頼できるから、アイデアが膨らむ。

二つ目のメリットとして、希望すれば他メーカーへのプラン作成も同時に依頼することができます。

通常は時間がかかるために諦めがちな、何社もの住宅プラン比較を気軽に行えます。さらに、見積もり比較を通じ、後々の値引き交渉に有利に働いてきます。

なんと、ハウスメーカーランキング上位のメーカーの最大約8割に同時に依頼することが可能です。

私も2度ほど利用したことがあるのですが、一度の請求でどっさりと資料や提案が届きました。

間取りプラン検討時の「 ’自分にあった’ 情報収集や比較検討の材料集め」に適しています。

できれば5~7社程度のプランを比較できると、家づくりのイメージがだいぶ広がります。

3冠を獲得・112万人が利用。

住宅プラン作成の依頼は、タウンライフという無料サービスで行えます。

たしかに、タウンライフはテレビCMを行っていないため広くは知られていません。

しかし、評判がネット上で口コミで広がり、累計112万人が利用している3冠に輝く住宅サービスです。

3冠の中には、「利用満足度」や「知人に薦めたいサイト」などがあり、安心できるサービスを利用したい方に向いています。

たしかに、事前の登録に約3分と連絡先の入力が必要になってしまいます。

しかし、気軽に無料で利用でき、あなたの希望の住宅プランを作ってもらえるため、今すぐ利用する価値があります。

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セキスイハイムの無料住宅プラン作成よくある質問

「Q. 本当は何かお金がかかるのでは?」
完全無料で利用できるサービスです。住宅会社の広告宣伝費で運営がなりたっているため、無料サービスが実現しています。仲介手数料なども一切かかりません。

「Q. 迷惑電話や、しつこい押売り営業が不安です。」
心配ありません。希望欄に「メールのみでやりとりを希望」と記載することで、本人確認の後、電話連絡なしで利用できます。

「Q. 申込み後の流れはどうなるの?」
はじめに入力内容の確認連絡があります。その後、希望条件に合わせたプランや資料が届くので、じっくり比較して下さい。

タウンライフは私も2度利用しています。

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