ポラスの注文住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

ポラスは、埼玉県で高い支持を得ていて、東京・千葉でも展開している地域密着型のハウスメーカーです。

特に、さいたま市、越谷・柏の商圏では、高い建築実績を誇っています。

この記事では、ポラスの評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

ポラスの評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

ポラスとは

ポラスは、埼玉・東京・千葉で展開する地域密着型ハウスメーカー。

ポラスは、地域密着型の住宅ビルダーです。

さいたま市と越谷・柏の商圏を中心とする埼玉県を中心に、東京・千葉でも展開し、年間3,000棟以上を手掛けています。

全国的な知名度はありませんが、この販売実績は大手ハウスメーカーと比較しても謙遜がありません。

埼玉では、浦和レッズのトップスポンサーとしても知られ、レッズユニフォームの胸には「POLUS」の文字が入っています。

ポラスの特徴

それでは、ポラスの「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

地域密着型展開のHM

ポラスは、地域密着型だから、地域の風土に合う家づくりができる。

ポラスの良さは、まず「地域密着」である事が挙げられます。

地域の気候や地盤の状況などを知り尽くし、地域風土に合う家づくりを行うことができます。また、地域特化することで他社より良い土地を確保できることもあります。

また、主要な営業所から1時間圏内にエリアを絞ることで、素早く手厚いアフターフォローができるような環境を整えています。

特に、さいたま市・越谷・柏の商圏に強いのがポラス。
出典

ポラスは、埼玉を中心に、東京・千葉で展開しています。

特に、さいたま市商圏と、越谷商圏(越谷市・草加市・三郷市など)・柏商圏(柏市・流山市・野田市・松戸市など)では、12年連続で、住宅販売総合部門No.1に輝いています。※出典

さらに、「千葉県1位」を獲得している年もあるほどで、埼玉や千葉の対象エリアでは、とても知られたハウスメーカーなのです。

一貫体制で安い&安心

ポラスは、自社プレカット工場など、施工・アフターまで一貫体制だから、価格を抑えられる。

ポラスの住宅は、性能に対して価格が安いこと事も特徴的です。

これは、自社で、営業から設計・施工・アフターまで一貫して取り組むことで、中間コストがかからないことが大きな理由です。

例えば、人の手だと20日かかる木材カットを、機械で2時間で終わらせる「プレカット工場」で職人の人件費を大幅削減させています。

さらに、プレカット工場や、大工の技能育成で、施工への安心感がある。

ポラスの住宅は、安くとも質が伴っています。

例えば、ポラスのプレカット工場生産量は全国1位で、工場加工された木材には均質性があり、ミサワホームやタマホームに販売も行われているほどです。

さらに、自社の「建築技術訓練校」を通じて大工育成に力を入れ、2011年には「技能五輪全国大会」で、住友林業を抑えて全国1位にも輝きました。

地震に強い住まい

ポラスが利用する「耐力壁」は、耐力壁ジャパンカップで7回優勝の高品質な資材。

ポラスの住宅の質は、耐震性の面でも優れています。

まず特徴的なのが「耐力壁」の強度や耐震性などを競う「耐力壁ジャパンカップ」ではこれまで7回の優勝を誇っています。

強い耐力壁によって、地震の横揺れへの強力な対策になると同時に、住まいの自由な空間づくりを可能にしてくれます。

また、ポラスでは、一邸ごとに「構造計算(3Dシミュレーション)」を行い、安全確認。
出典

ポラスでは、一邸一邸ごとの構造計算を行う取組みも行っています。

建築予定の住まいを3D上で再現し、地震が起きた場合にかかる負荷を計算し、その住宅にとって必要な耐震補強を確認するのです。

あなたがプランする住まいで、例えば、東日本大震災や熊本地震と同じ揺れの震災が起きた場合にどうなるのかを知ることができます。

【まとめ】ポラスは、こんな人に向いています。

・埼玉県にお住まいの方

・耐震など、品質の良い住まいにしたい方

あなたのご希望に合いそうですか?

※もし「自分の希望とは少し違いそう・・」と感じた方は、より希望に合う他メーカーを、ハウスメーカーランキングの記事から探してみましょう。

ポラスの家づくりを検討するには

まずはじめに「カタログ請求」を行うことが鉄則です。

もし、知識不足のままでいきなり住宅展示場にいくと、営業マンとの条件交渉の失敗原因にもなりかねません。

事前に、複数のハウスメーカーのカタログを請求・比較して十分な予備知識をつけておくことが失敗を避ける効果的な方法です。

ポラスのカタログ請求へ>

 

ポラス注文住宅の主力商品

続いてポラスグループの「注文住宅の主要なブランド」をご紹介します。

グループ内に、いくつもの住宅会社があり、それぞれ異なる住宅ブランドを取り扱っています。

ポウハウスなど

ポラスの「ポウハウス」は、グッドデザイン賞12作品連続受賞の高いデザイン性。

ポラスの主力となるのが「ポウハウス」です。

和モダンを中心とした、高いデザイン性を誇る住宅で、グッドデザイン賞を12作品も受賞しています。

 

その邸宅は「デザイナー」によるもので、建築も、ポラスグループの中でも腕が良い大工のみが担当をします。

グループ内では高めの価格になりますが、大手ハウスメーカーと比べれば安い家づくりが可能です。

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ポラスの欧風デザイン住宅が「ハスカーサ」。

ポラスで、欧風デザイン住宅であり高級住宅なのが「ハスカーサ」です。

南欧や欧風モダンのデザインを得意とし、無垢材など自然素材を採用したり、オーダーメード造作家具に対応するなどしています。

また、ZEHに対応し、換気システムもあり、夏は涼しく冬に温かい暮らしやすい家になります。

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ポラスで、国産ヒノキの家づくりをできるのが「北辰工務店」。

ポラスで、国産檜(ヒノキ)の住まいづくりができるのが「北辰工務店」です。

ヒノキは住宅作りに適した木材です。高い耐久性があり、その強度のピークは伐採から約200年後に迎えるほどです。

築1,300年がたつ世界最古の木造建築の法隆寺もヒノキでつくられていることからもその強さが分かります。

\北辰工務店をもっと詳しく!/

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ポラスで、価格を抑えた家づくりをするなら「モクハウス」。

ポラスで900万円台から家づくりができるのが「モクハウス」です。

低価格実現のために、あらかじめ用意されたプランの中から選ぶ規格型住宅になっていますが、その選択肢は200プラン以上もあります。

他にも、打合せ回数を減らしたり、住宅展示場を持たなかったり、宣伝を控えるなど、価格を抑える工夫が数々と取られています。

ポラスグループのお客様にアンケートを取り、人気が高かったプランが用意されているために、まずはプランをチェックする価値があります。

\モクハウスをもっと詳しく!/

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ポラスの価格・値段

気になる、ポラスの「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

価格帯は幅広い

ポラスの建物価格は、900万円台から3,000万円前後まで、幅広い。

ポラスでは、幅広い価格帯の商品が用意されてます。

例えばローコストの「モクハウス」であれば、900万円台〜で1,000万円台が中心価格帯になります。

また、ヒノキ造りの「北辰工務店」や、分譲住宅の「ユニオンレジデンス」であれば1,500〜2,500万円くらいの価格帯が中心になります。

そして、デザイン性に優れた「ポウハウス」や「ハスカーサ」は、2,000〜3,000万円台が中心となってきます。

このように、ポラスでは予算に合わせた商品ブランドが用意されているのです。

\費用についてもっと詳しく!/

人気見積もりプラン⇒

例えば、2,000万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、5万円台など。

もし例えば総費用を2,000万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約5.5万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時

同様の条件の時、総費用3,000万円であれば、月々の返済額例は約8.2万円です。

同じ広さの賃貸住まいと比較した時、月々の支出としては安くなる地域も多いことでしょう。

坪単価40〜80万と様々

ポラスの建物価格は、坪単価にすると約40〜80万円と幅広い。

ポラスグループの建物価格を坪単価で見ると、約40〜80万円前後と幅広くなります。

「モクハウス」や「北辰工務店」「ユニオンレジデンス」であれば、坪40〜60万円前後が一目安となります。

また、「ポウハウス」や「ハスカーサ」であれば坪60〜80万円前後が一めやすとなります。

なお、どの商品でも、広さや設備にもよるために、実際に見積もりをとり確認することが必要です。

【参考:坪単価とは】

「床面積1坪3.3㎡あたりの建築費」のことです。住宅メーカー費用把握のための参考指標になります。

ポラスの坪単価を他メーカーと比べると

ポラスの坪単価は、注価格帯を中心に、低価格帯〜高価格帯までをカバーしていることが分かります。

他メーカーの坪単価は・・

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

ポラスの価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身でポラスに坪単価を確認する必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

\費用についてもっと詳しく!/

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値引きは難しい?

ポラスの値引きは、基本的には難しく、上手な交渉が求められる。

ポラスグループでは、基本的には値引きは難しいです。

基本的には、はじめから値引きされた安い価格が提示されるために、さらなる値引き交渉は難しいのです。

ただし、中には「値引きしてもらえた」という口コミも見られるために、交渉次第では、値引きやサービスの条件を引き出せることが考えられます。

なお、建売住宅で、長く売れ残っている場合などならば、値引き交渉余地はより大きくなります。

【参考:住宅メーカーの値引き】

多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。

ポラスで値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」

住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。

「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。

ポラスを含めハウスメーカーでは「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

ポラスと比較するメーカー候補と、その特徴は!

ポラスと相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

ウィザースホーム、セナリオハウス、大手ハウスメーカー など

上の2社も、東京・埼玉・千葉近辺に強い、ローコスト〜中価格帯を中心としたハウスメーカーです。

ポラスの場合は価格帯が広いために、他にも様々なハウスメーカーが良い比較候補となるでしょう。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「ポラスとの比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

ポラスの評判・評価

ポラスの「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

地域で1位の販売実績

ポラスは、さいたま市・越谷・柏の商圏では、12年連続で住宅販売No1.

ポラスは何より、地元での評判がとても高い会社です。

冒頭でご紹介したように、さいたま市・越谷・柏の3つの商圏(含13市町村)では、マーケットシェア1位を獲得しています。

分譲住宅も手掛けるために街づくりから貢献していたり、エリアに強いことでアフターサービスの体制にも定評があります。

3商圏周辺にも新規エリア拡大中で、まさに「埼玉県を代表するハウスメーカー」への道を歩んでいます。

また、ポラスはそのデザイン力の高さからグッドデザイン賞を16年連続で受賞している。

ポラスは、そのデザイン性も高く評価されています。

グッドデザイン賞をなんと16年連続受賞し、総受賞数は通算36点にものぼります。※2018年時点

一言でいえば、ポラスなら「オシャレな家」に住めるということです。

住まいのデザイン性の高さに加えて、住宅構造のデザイン、街全体のデザインなど多方面において評価されています。

一方、中には、ポラスの「悪い評判(口コミ)」も見られる。

一方で、ポラスに関する気になる評判も中には見られます。

例えば「営業マンやスタッフの対応が悪い・質が低い」といった声も聞かれます。

どのハウスメーカーでも、担当者に当たり外れはあるもののため、まずはプラン依頼などを通じて、対応力などを探ってみる必要があります。

個客満足度が高いハウスメーカーを簡単に知るには。

満足のいく家づくりを行うために必要なことは、十分なハウスメーカー比較です。

複数の会社の住宅プランや営業マンの対応を比較していくことで、よりよい間取りや・信頼できる担当者との出会いにつながります。

他の、顧客満足度が高いメーカーと比較してみることも大事です。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

ポラスをもっと詳しく

ポラスについてさらに詳しくご紹介します。

ここでは特に、主力となる「ポウハウス」の場合についてご紹介します。

安心・省エネ・保証など

【ポラスの安心】パワーストロングシステムで、耐風や地震に強い。

ポラスでは、耐震性を高めるために、あらゆる「耐力壁」を用意しています。

筋交いを設けたオリジナルの耐力壁「ジャイアントブレース」や、建物の両脇には幅の暑い耐力壁「パルテノンTS」を設けて耐震性を高めています。

他にも、室内で利用できる透明な間仕切りの耐力壁「クリスタルマジック」、室内インテリアにもなる耐力壁「ダイヤブレース」などが用意されています。

【ポラスの省エネ】関東の気候を知り尽くした、断熱・気密対策。

ポラスでは、関東の内陸部に最適な温かさの住まいづくりができます。

例えば、断熱性の高い「Low-Eペアガラス」を方位によって使い分けます。また、アルミ樹脂複合サッシを用いることで冬の結露も大幅に減らすことができます。

また、24時間計画換気システムによって常にきれいな空気を取り込み、太陽光発電システム・HEMSによるスマートハウスも実現します。

【ポラスの保証】は、初期10年・最長60年以上も。

ポラスでは最長60年の住宅保証がついてきます。

初期保証は10年と最低限のラインですが、10年ことに有償メンテナンスを行うことで、躯体や防水・防蟻の保証が60年以上も続きます。

初期30年保証がある大手ハウスメーカーなどと比べると劣りますが、最長60年保証は平均的なハウスメーカー保証より充実していると言えます。

ポラスの口コミ

最後に、ポラスの「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

ポラス辛口の口コミは「営業マンの対応が悪い」など。

ポラスの辛口の口コミで見られるのは、営業マンの対応などです。

例えば「伝えたことがちゃんと反映されていなかった」などの口コミも見られます。

ただし、逆に「ポラスの営業マンには親切でいい人が多い」というポジティブな声もあり、当たり外れが見られるようです。

ポラスの良い口コミは「デザインが良い」「埼玉県民ならオススメ」など。

ポラスの良い口コミで多く見られるのが「デザイン性」です。

グッドデザイン賞の連続受賞からも分かるように「オシャレ」な家が多いです。欧風デザインのハスカーサの施工例などからも分かります。参考

また、埼玉県内での評判は高いために「埼玉県に住んでいるならポラスがおすすめ」という口コミも見られます。

「商品バリエーションが豊富で嬉しい」という声も。

また、ポラスの良い点として、グループ内に多様な商品群があることが挙げられ、口コミでも、希望に合う家を探しやすかったという良い声が見られます。

価格帯が安い商品もあるために、気軽に検討しやすいこともポイントです。

ポラスについて(おわりに)

ポラスは、特に埼玉県にお住まいの方にとっては、有力な選択肢の一つとなるハウスメーカーです。

グッドデザイン賞を連続受賞しているように、注文住宅では「オシャレな家が建つ」と評判で、価格帯も幅広い選択肢が用意されています。

色々な住宅ブランドが用意されているために、まずは住宅カタログを取り寄せてみましょう。

\ポラスをもっと詳しく!/

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理想の家づくりを実現するために
満足度が高い家づくりを!

多くのハウスメーカーや住宅プランを比較検討することで、家づくりのアイデアが膨らみます。

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