大成建設ハウジングの注文住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリート造住宅「パルコン」で知られるハウスメーカーです。

ハウスメーカーの中でもトップクラスの耐震性を誇り、耐火性や遮音性なども高く、ビルトインガレージ住宅などにも向いています。

この記事では、大成建設ハウジングの評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

大成建設ハウジングの評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

大成建設ハウジングとは

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリート住宅として知られる会社。

大成建設ハウジングは、50年間にわたり鉄筋コンクリート住宅を販売してきました。

もともとは、大手ゼネコンの「大成建設」の住宅部門として1969年から販売を開始しています。

大成建設が、公共施設やマンション・道路など、コンクリート造を得意とし、建築ノウハウもあるために、それを戸建分野に応用してきたのです。

2002年に分社化し、2006年に現在の社名になり、鉄筋コンクリート住宅を年間約1,000棟近くを手掛けています。

大成建設ハウジングの特徴

それでは、大成建設ハウジングの「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

鉄筋コンクリートの家

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリートの家「パルコン」を中心に販売。

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリートの家づくりを行うハウスメーカーです。

一般的な、木造や鉄骨造の住まいと違い、工場であらかじめ作られたコンクリートを、壁や床、天井などにはめこみ使用していくのです。

丈夫なために、都市部の3階建てや、4階建て住まいに特に向いています。

鉄筋コンクリートだから、地震にはとにかく強い。

鉄筋コンクリート造の家は、地震にとても強いです。

例えば、もし震度5の地震がきた時の変形角は 1/2,000程度のみで、鉄骨軸組造の住宅とくらべて1/10程度のゆがみでおさまります。

最大震度7の阪神・淡路大震災では、大成建設ハウジングの「パルコン」は倒壊被害がゼロだっただけでなく、なんと、窓ガラス1枚割れなかったそうです。

鉄筋コンクリートだから、火災や積雪、経年劣化などにも強い。

さらに、火災、経年劣化、積雪などにも強いです。

地震に強くても隣家からのもらい火が恐いものですが、140mmの厚さの壁があることで、準耐火構造(燃え広がりを食い止めること)60分もの長さを掲げています。耐火実験では、1,000℃の熱に2時間も耐えたそうです。

また、鉄筋コンクリート造のために法定耐用年数は47年あり、22年の木造と比べると2倍以上あります。

他にも強度があるために積雪地帯でも選ばれることがあります。6m近い積雪にも耐えるそうです。

他社に無い提案プラン

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリートだからこそのプラン提案が期待できる。

鉄筋コンクリート造であることで、他の構造には無いプランを取り入れることができます。

まずは「屋上リビング」です。燃えにくいコンクリート造であることで、屋上にバーベキューコンロを設置することができます。

また「ビルトインガレージ」です。強度があるために、幅5m相当(車2台分)の大開口のガレージを、1階部分にもうけることができます。

他にも、防音性が高いために、ホームシアターを設けやすかったり、鳴き声のするペットを飼いやすくなったりもします。

また、鉄筋コンクリートだから、打ち放しの外観デザインが洗練されている。

デザイン面でも、他社と違うテイストを期待できます。

まず、コンクリート打ちっ放しのシャープな外観デザインは、無機質感と重厚感がありオシャレで好みという方も多いもの。

デザインバリエーションも豊富で、シンプル・モダンなデザインを中心に、邸宅スタイルのやヨーロッパ調デザインの商品などもあります。

高気密・高断熱

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリートだから、冷暖房の効果を長くキープしてくれる。

また、鉄筋コンクリート住宅は、断熱性・気密性が高いことも特徴です。

冷房での冷気や、暖房での暖気を、コンクリートパネルが蓄えてくれることで、夏も冬も、一度冷暖房で温度調整をすれば快適な温度をキープすることができます。

コンクリート住宅で気密性も高いために隙間風が入りません。

また、鉄筋コンクリートだから、防音・遮音にも優れている。

また、鉄筋コンクリート住宅であることで、防音性・遮音性にも優れています。

上の階の音や、下の階の音も聞こえずらく、オプションで部屋に防音ドアをつければ、大音量で音楽やホームシアターを楽しんでも、他の部屋に音がほぼもれません。

音には、重量衝撃音と、軽量衝撃音があるのですが、パルコンはどちらも低減してくれます。

【まとめ】大成建設ハウジングは、こんな人に向いています。

・鉄筋コンクリート住宅に興味のある方

– 都市部で家づくりされる方(高層住宅、狭小地、変形地など)

– ビルトインガレージや、屋上活用、ホームシアターなどに興味のある方

あなたのご希望に合いそうですか?

※もし「自分の希望とは少し違いそう・・」と感じた方は、より希望に合う他メーカーを、ハウスメーカーランキングの記事から探してみましょう。

大成建設ハウジングの家づくりを検討するには

まずはじめに「カタログ請求」を行うことが鉄則です。

知識不足のままでいきなり住宅展示場にいき、営業マンとの条件交渉や住宅プラン作りに失敗し後悔する方が数多くいます。

事前に複数のハウスメーカーのカタログを請求・比較して十分な予備知識をつけておくことが、家づくりの失敗を避ける第一ステップです。

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大成建設ハウジング注文住宅の主力商品

続いて大成建設ハウジングの「注文住宅の主要な商品」をご紹介します。

パルコンなど

大成建設ハウジングの、住宅シリーズが「パルコン」

大成建設ハウジングの住宅商品が「パルコン」です。

その中でも、外観デザインの違いを中心に、商品が全13商品に分かれています。

外観デザインで選ぶ6商品と、邸宅シリーズ3商品、ユーロシリーズ3商品、規格型1商品があり、全て、「パルコン〇〇」という名前になっています。

※ 以下では名前から ‛パルコン’ を省略して紹介します。

パルコンの「外観デザイン」で選ぶ6商品。

例えば、外観前面(ファサード)に壁を印象的に打ち出した「ウォール」や、逆に、窓を打ち出した「ベイル」があります。

また、1階がガレージの「スイッチ」、1階がガレージで3階がサンルームの「ライズ」などがあります。

パルコンで「邸宅シリーズ」が3商品。

パルコンの中でも気品ある外観が「邸宅シリーズ」です。

シックな雰囲気のある「グレイス」、大人のゆとりを表現した「プレーリー」、和のイメージの「ロンド」があります。

パルコンで、ヨーロッパテイストのデザイン「ユーロシリーズ」3商品。

また、伝統あるヨーロッパの邸宅をイメージした「ユーロシリーズ」もあります。

プロヴァンス風デザインの「フルール」、ガーデニングが似合う「クレア」、西欧の街並みを彷彿とさせる「ノーブル」があります。

パルコンで、価格を抑えられるのが規格型商品「パルコンユアスタイル」

なお、パルコンの規格型商品が「パルコンユアスタイル」です。

あらかじめ決められたプランの中から選択する商品タイプのため、価格を抑えた住まい作りが可能になります。

基本プラン、外壁、インテリアカラーなどが選べ、組合せは全部で26種類あります。

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大成建設ハウジングの価格・値段

気になる、大成建設ハウジングの「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

坪単価は約75〜95万円

大成建設ハウジングの坪単価は、約75〜95万円が一目安

大成建設ハウジングの坪単価は、約75〜95万円が一目安になります。

コンクリート造の住宅は地盤改良などもあり価格は高くなる傾向があり、特に、坪80万円台が中心となってきます。

なお、高価格帯となる「邸宅シリーズ」においては、坪120万円〜が一目安となります。

ただし逆に、規格型商品の「ユアスタイル」であれば坪60万円台〜と価格を抑えることが可能です。

【参考:坪単価とは】

「床面積1坪3.3㎡あたりの建築費」のことです。住宅メーカー費用把握のための参考指標になります。

大成建設ハウジングの坪単価を他メーカーと比べると

大成建設ハウジングの坪単価は、大手ハウスメーカーと同等レベルに高いです。

価格が高くとも、「家の強度・耐久性」を重視される方が、パルコンを選んでいます。

他メーカーの坪単価は・・

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

価格約3,400万円が一目安

大成建設ハウジングの建物価格は、約3,400万円前後が一目安。

大成建設ハウジングで家を建てる費用は、約3,400万円前後が一目安となってきます。

坪単価目安の中央値である坪85万円に、平均的な2階建ての家の広さである40坪(約132㎡)を掛け合わせると上記の金額となります。

坪単価目安の幅(坪75〜95万円)を考えた時、坪数別の価格目安は次の通りです。

・30坪(約100㎡):2,250〜2,850万円

・40坪(約132㎡):3,000〜3,800万円

・50坪(約165㎡):3,750〜4,750万円

・60坪(約198㎡):4,500〜5,700万円

もし、3階建てや、4階建ての場合は、4,000万円台や5,000万円台などとなってきます。

仮に、3,500万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、9万円台など。

もし総費用を3,500万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約9.6万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時

都市部であれば、同じくらいの広さの賃貸住まいと比較した時、月々支払い額として安くなる地域も多いことでしょう。

大成建設ハウジングの価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身で大成建設ハウジングに坪単価を確認する必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

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値引き率が大きい

大成建設ハウジングは、大幅が値引きが期待できる。

大成建設ハウジングは、大幅な値引き交渉余地があるハウスメーカーとして知られてます。

交渉次第では、最大で1割引〜2割引きになるとも言われていて、例えば4,000万円の見積もりなら、400万円引きになるなどという場合もあるのです。

また、例えば、太陽光や床暖房など、通常は有料のオプションを無料サービスにする条件を引き出せる場合もあります。

【参考:住宅メーカーの値引き】

多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。

大成建設ハウジングで値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」

住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。

「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。

大成建設ハウジングを含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

大成建設ハウジングと比較するメーカー候補と、その特徴は!

大成建設ハウジングと相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

レスコハウス、三菱地所ホーム、ヘーベルハウスなど

鉄筋コンクリート住宅を扱っているハウスメーカーか、鉄骨造で多層階住宅に強いハウスメーカーが良い比較候補となります。

同じRC造として特に知られているのが、レスコハウスです。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「大成建設ハウジングとの比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

大成建設ハウジングの評判・評価

大成建設ハウジングの「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

地震への強さに定評

大成建設ハウジングは、コンクリート造の丈夫さ・頑丈さに定評。

大成建設ハウジングは、その鉄筋コンクリートによる「強さ」に定評があります。

地震・火災に強いことを理由に選んだという方は近年多く、パルコンも現在「地震に強い家」を一番の特徴として売り出されています。

今後、南海トラフ地震が起きることなども予想されている中で、最も地震に強いハウスメーカーの一つとして評価されています。

また、3階建て、4階建て住宅としても選ばれやすい。

他にパルコンが選ばれやすいのは、狭小地などの3-4階住宅です。

1階をビルトインガレージにしたり、屋上リビングにして楽しみやすいことが、他社と比べての優位性となっています。

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一方、大成建設ハウジングは、デザイン面では好みが分かれる。

一方、コンクリート住宅は、人により好みも分かれます。

「木のぬくもりがある家」のようにはなりませんし、外観デザインも比較的シンプル・シャープになる傾向があります。

耐震・耐火などの観点の他、「毎日心地よく過ごせそうか」という点に納得できるか家族で確認する必要があるでしょう。

納得いく家づくりのためにも、色々なハウスメーカーを比較してみよう。

満足がいく家づくりを行うためには、様々な面からの住まいに関する検討が必要です。

一つの特徴だけに目を奪われないようにするためにも、なるべく多くのハウスメーカーを見比べてみましょう。

他の、顧客満足度が高いメーカーと比較してみることも大事です。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

大成建設ハウジングをもっと詳しく

大成建設ハウジングについてさらに詳しくご紹介します。

資産価値・改築など

【大成建設ハウジングの資産価値】コンクリート造だから法定耐用年数が長い。

パルコンならコンクリート造だから資産価値も下がりづらいこともメリットの一つです。

法定耐用年数は、木造22年、重量鉄骨造37年に対して、大成建設ハウジングの鉄筋コンクリート造ならなんと47年です。

もし将来的に売却することになった場合でも、他のハウスメーカーよりもよい価格が付きやすいです。

【大成建設ハウジングの改築】劣化に強いから、リフォームをしやすい。

また、耐久性が高いために、将来的なリフォームも行いやすいです。

もし木造の場合には「構造躯体が悪くなっていて建て替えが必要」というケースも出てくるのですが、鉄筋コンクリート造ならそういったことが少ないです。

ただし、気軽に穴をあけたりはできないために、コンセント位置や電話線位置などは、はじめに十分検討しておく必要があります。

【大成建設ハウジングの空調】換気システムで、24時間空気がキレイ。

大成建設ハウジングでは、オリジナルの換気システムも設けます。

外の空気が出入りしずらい気密性が高い住宅ですが、換気システムの「タルカス‐M」で空気を循環させることで、イヤなニオイを外に出すなど空気をキレイにしてくれます。

二重のフィルターもついていて、花粉やカビ、ダニなどを防いでくれます。

【大成建設ハウジングの設備】キッチン・バス・トイレなどで選べるメーカーも多い。

大成建設ハウジングでは、住宅設備を、各種メーカーから選びやすくなっています。

例えば、システムキッチンなら、トクラス、タカラスタンダード、LIXILL、クリナップ、ハウステックから選べます。

ハウスメーカーによっては選択肢が少ない場合もあるのですが、パルコンなら、バス・トイレなども含め、比較的選択肢が多くなっています。

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大成建設ハウジングの口コミ

最後に、大成建設ハウジングの「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

大成建設ハウジング辛口の口コミは「光熱費がかかる」など。

気になる口コミとしては「冷暖房費が多くかかる」といった口コミが見られます。

コンクリート住宅は、部屋の中を暖かくしたり、涼しくするまでに時間がかかります。そのため、共働きなどで、適時、冷暖房を付ける必要がある場合に、効率が悪い場合もあるようです。

逆に、一度適温にすればその温度を長くキープするために、専業主婦や、リタイア世代など家の滞在時間が長い家族がいる場合は効率的と言えます。

「アフターケアが心配」という声も。

また、他に気になる口コミとしては「アフターケアが弱い」といった声も散見されます。

頑丈・丈夫なコンクリート住宅のために普段から不具合が少ないからか、他社と比べて対応が遅い場合なども見られるようです。

保証・サポートという点では、同じ高価格帯であれば、販売棟数が多い大手ハウスメーカーの方が充実している場合も多いです。

大成建設ハウジングの良い口コミは「建物の強さ」など。

大成建設ハウジングの良い口コミで多いのは「地震への強さ」などです。

ハウスメーカーの中でもトップクラスをほこる強靭さが、最終的にパルコンを選んだ決め手となった方も多くいるようです。

「独自のプラン提案に満足」という声も。

また、屋上のバーベキューコンロや、ビルトインガレージなど独自のプランに満足の声も見られます。

例えば、ヘーベルハウスなども「屋上リビング」を打ち出していますが、BBQをするためには防火シートや、レンガを敷くなど対策が必要です。

しかし、コンクリート造のパルコンなら、備え付けのコンロを屋上に設けることなどもできるのです。

大成建設ハウジングについて(おわりに)

大成建設ハウジングは、コンクリート造の住宅「パルコン」を扱っています。

災害や経年劣化に強く、その耐震性は住宅会社の中でもトップ級です。耐火性や遮音性にも優れています。

屋上リビング・BBQスペース、ビルトインガレージ、ホームシアター、楽器室などがある家にすることも可能です。

大成建設ハウジングは、安全性の高いコンクリート住宅に興味のある方は、今すぐ検討する価値があります。

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理想の家づくりを実現するために
満足度が高い家づくりを!

多くのハウスメーカーや住宅プランを比較検討することで、家づくりのアイデアが膨らみます。

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