三井ホームの注文住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

三井ホームは、フルオーダーメードの高級住宅に定評のあるハウスメーカーです。

オシャレな洋風の外観には定評があり、品のある外観や可愛い外観など、特に女性にはよく好まれます。

この記事では、三井ホームの評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

三井ホームの評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

三井ホームとは

三井ホームは、三井不動産の子会社で、1974年設立と長い実績のある大手ハウスメーカー。

三井ホームは40年以上の歴史を持つ、大手ハウスメーカーの一つです。

北米生まれの2×4(ツーバイフォー)という構法におけるリーディングカンパニーで、毎年約3,000棟前後の住宅を販売しています。

住宅展示場ではミッキー・ミニーのキャラクター利用、テレビでは菅野美穂さん出演のCMなどでも知られてます。

三井ホームの特徴

それでは、三井ホームの「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

フルオーダーメイド住宅

三井ホームは、完全自由設計の高級住宅の評価が高いハウスメーカー

三井ホーム kotokoto

三井ホームの家づくりは、特に「フルオーダー」に力を入れています。

どのハウスメーカーも、自由なプラン設計をうたっていても、実際には基本となるプランから設計する「セミオーダー」であることが多いものです。

しかし、三井ホームでは、あなたの要望に一からじっくりと向き合う、完全自由設計が可能になります。

そのため例えば、医師の「医院併設住宅」など高級住宅分野における評価が高いハウスメーカーです。

三井ホームは、社外のクリエイティブパートナーを起用することで高いデザイン性を実現。

三井ホーム グランフリー

三井ホームでは、細部までこだわった住宅の実現のために、外部のスペシャリストを起用することが特徴です。

社外の腕が良い、建築士・インテリア/エクステリアコーディネーターを「クリエイティブパートナー」としてスタッフィングして家づくりを進めていきます。

均質化しがちな社内雇用スタッフではなく、独立する力・気概を持つ外部の建築士などを起用することで高い提案力が実現しています。

また、他ハウスメーカーと比べても、長い時間・何度もの打合せを重ねて細部まで住宅プランにこだわっていくことが特徴です。

洋風のオシャレデザイン

三井ホームは、特に「洋風」デザインや、海外インテリアなどに定評。

三井ホーム ユアサイン

三井ホームの住まいは、高級で「おしゃれ」な外観が好まれています。

特に「洋風住宅」で知られ、優美なフランス風や、伝統様式のあるイギリス風、ナチュラルな北欧風など、好みに合わせた幅広いデザインが可能になります。

また、造作家具、ステンドグラス、オーダーカーテンなど内装にもこだわることができます。

2×4工法という北米生まれの構法に力を入れてきたことで、早くから洋風住宅に力を入れてきたことが背景の一つにあります。

「品のある外観」や、「ディズニーの世界のような可愛らしい家」など、特に女性に好評。

三井ホーム ヴァンス

三井ホームの住宅外観は、「可愛い」と特に女性に好まれることもあります。

三井ホームの洋風住宅は、例えるならば「ディズニーの世界のような家」「おとぎ話の世界のような家」も可能なのです。

三井不動産がディズニーのスポンサーをしていることもあり、住宅展示場では、ミッキー・ミニーのキャラクターが出迎えてくれます。

全館空調の健康住宅

三井ホームは、ほこりや花粉などの「健康テクノロジー」に力を入れている。

三井ホームの住まいは、性能面のこだわりの一つが「健康住宅」です。

「ほこり・花粉・カビ・ダニ・ハウスダスト」などを抑制し、きれいな空気の住まいにするための技術が多様されています。

特に、小さなお子様や、アレルギー体質の方がいるご家庭などは、より安心して暮らすことができます。

三井ホームで家を建てた人の多くが採用するのが、全館空調の「スマートブリーズ」
出典

特に、約7割近い人が採用するのが全館空調システムです。

「スマートブリーズ」といい、「温度と湿度」を全ての部屋で均質に調整してくれるため、季節を問わずに快適に過ごすことが可能になります。

ホコリが減るために掃除も楽になり、また、脱臭機能もあるためペットを飼われているご家庭にも向いています。

各部屋にエアコンを設置する必要や、屋外やベランダに室外機を設置する必要が無くなることもメリットです。

【まとめ】三井ホームは、こんな人に向いています。

・フルオーダーの高級住宅に興味がある方

・洋風住宅に憧れがある方

あなたのご希望に合いそうですか?

※もし「自分の希望とは少し違いそう・・」と感じた方は、より希望に合う他メーカーを、ハウスメーカーランキングの記事から探してみましょう。

三井ホームの家づくりを検討するには

まずはじめに「無料プラン提案」を依頼することが鉄則です。

あなたの予算や希望では、三井ホームでは実際にどんな家が建ち、それは他社と比べるとどう違うのかをリアルに比較・把握しないと意味がありません。

家づくりに関するあなたの夢や憧れを伝え、それを実際にどう打ち返してくれるのか、三井ホームの実力をあなたが見定めて下さい。

三井ホームの無料プラン提案の詳細へ>>

三井ホーム注文住宅の主力商品

続いて三井ホームの「注文住宅の主要な商品」をご紹介します。

女性目線のシュシュ

三井ホームで、女性目線のアイディアにあふれた人気商品が「シュシュ」

三井ホームの住宅で、女性を中心に特に好評なのが「シュシュ」です。

外観はフレンチモダンで細かな装飾などパリ郊外の家かのようです。家の中には「あったらいいな」と思うつくりが盛り込まれています。

例えば、服装フィッティングスペースや、玄関ホール脇のパウダーコーナー、お茶を楽しめる庭先のテラス、ベンチがおけるエントランスなどです。

エクステリアプランナーにより、庭まで一体化した素敵な家づくりが実現します。

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リゾート風スパニッシュ

三井ホームで安定な人気を誇る、海辺の住まいのような「スパニッシュ」

三井ホームの住宅で安定した人気があるのが「スパニッシュ」です。

スパニッシュとは、スペインからの入植者たちがアメリカの様式とも融合させて、アメリカ南西部で普及させていった住宅デザインのことです。

地中海や、アメリカ南西部などの海岸リゾートかのような、太陽の光が似合いそうなデザインが特徴です。

三井ホームが持つ住まいの「美しさ」が象徴された商品の一つと言えます。

\スパニッシュをもっと詳しく!/

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規格型住宅バーリオ

三井ホームで、最も安く検討できるのが規格型住宅「セレクトオーダー」。旧:バーリオ

高級住宅で知られる三井ホームでも、価格を抑えた家づくりを行うこともできます。

現在は「セレクトオーダー」という商品で、「300プラン×4つのインテリア×6つの外観」のあらかじめ決められたパターンから選ぶことで、建築価格を大幅に抑えることが可能になります。

なお、以前は規格型住宅は「バーリオ」という商品名で展開していて、人気商品の一つでした。

\規格型商品をもっと詳しく!/

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三井ホームの価格・値段

気になる、三井ホームの「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

価格約4000万円が目安

三井ホームで家を建てる費用は、約4,000万円が一目安。

三井ホームで家を建てる費用の目安は、一般的な2階建て住宅であれば約4,000万円が一目安です。

IR資料出典によると、受注平均額が3,980万円となっています。なお、賃貸などの併用住宅の場合は5660万円のようです。

なお、平均面積は公表されていません。一般的な住居の平均面積は約40坪(約132㎡程度)です。

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4000万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、11万円台など。

もし総費用を4,000万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約11万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時

同じ広さ(約132㎡)の賃貸住まいと比較した時、月々の支出としては安くなる地域も多いことでしょう。

坪単価は約90万円

三井ホームの建物価格は、注文住宅なら坪単価にすると約90万円が一目安

三井ホーム チューダーヒルズ

三井ホームの費用を坪単価でみると約90万円前後が一目安になります。

住宅産業新聞によると、平均約93万円とのことです。ただし、家の作り方によって価格帯に差があります。

フルオーダーの注文住宅なら坪単価は80万円台以上で、オプションを加えていくことで100万円を超えることもあります。

一方で、規格型商品なら約60万円台〜の価格を抑えた家づくりが実現します。

他メーカーと比べると・・

三井ホームの坪単価の高さは、全ハウスメーカーの中でも最も高い価格帯です。

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

三井ホームの価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身で三井ホームに坪単価を確認する必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

\費用についてもっと詳しく!/

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値引きは約8%が目安

三井ホームの値引きは、約8%前後が一目安。

三井ホームから出た見積もりは、約8%前後の値引き交渉余地があります。

例えば、4500万円の見積もりが、360万円(8%)下がり、4,140万円になるなどがありうるわけです。

場合によっては、10%以上の値引きがあったなどの口コミも見られます。

【参考:住宅メーカーの値引き】

多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。

三井ホームでは、契約を急かされることに注意を。

三井ホームとの交渉で注意したいことに「契約を急がない」ことがあります。

他メーカーであれば、費用や間取りなど全てのプランが確定してから契約するものの、三井ホームはプラン作成前から契約を促してくることがあります。

一度契約が決まれば、三井ホーム側の値引きする動機が減り、逆にオプションなどで費用を上乗せされてしまいかねないため、注意が必要です。

三井ホームで値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」

住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。

「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。

三井ホームを含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

三井ホームと比較するメーカー候補と、その特徴は!

三井ホームと相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

住友林業、積水ハウス、設計事務所 など

住友林業は「木造住宅を主とする大手ハウスメーカー」として比較されやすい傾向にあります。

また、積水ハウスと設計事務所は「完全オーダーメイドの家づくり」を希望する方が比較候補にしやすい傾向にあります。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「三井ホームとの比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

三井ホームの評判・評価

三井ホームの「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

高い顧客満足度

三井ホームは、全ハウスメーカー内でも、顧客満足度が5位以内のメーカー。

三井ホーム ヴァンス

三井ホームは、高い顧客満足度を誇るハウスメーカーです。

オリコンの、ハウスメーカー顧客満足度調査 出典では、3年連続・全メーカー内で5位以内にランクインしています。

売上額や販売棟数では10位前後に位置するため、販売状況に以上に満足度が高いハウスメーカーと言えます。

特に、「デザイン」「ラインナップの充実」「設計担当者の対応」に高い評価。

三井ホーム グリーンズ

特に、三井ホームの強みがストレートに評価されています。

2019年ランキングを項目別に見ると、全メーカー中でも「デザイン2位」「設計担当者の対応2位」「商品ラインナップ3位」の3つが高い評価となっています。

まさに、三井ホームが得意とする「フルオーダー住宅」が評価されていることが分かります。

一方、三井ホームは「価格が高い」点で、諦める人も。

三井ホームの評判で気になる点は、「価格の高さ」です。

「フルオーダーメイド」していき、オプションも加えると坪単価が100万円を超えることもあり、人によっては気軽には手を出せず、他メーカーを選ぶことにもなります。

もし価格が合わない場合でも、規格型住宅の中に希望が合うプランがあれば費用を抑えた家づくりも可能になるため、プランを色々と比較してみましょう。

費用やプランが合っても、他ハウスメーカーとも比較しよう。

三井ホームは満足度が高いメーカーですが、すぐ一社に候補を絞ることは良くありません。

家づくりの視野を広げたり、価格競争を通じて家づくりの費用を抑えるためにも、他社との比較は大切です。

他の、販売数が多く満足度が高いメーカーについても知りましょう。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

三井ホームをもっと詳しく

三井ホームについてさらに詳しくご紹介します。

耐震・構法など

【三井ホームの耐震】40年以上、全・半倒壊が0!震度7に60回以上耐える住まい

三井ホームの住宅は、高い耐震性において、ハウスメーカー内でも高い技術力で知られています。

実際、40年以上に渡って、地震での全倒壊・半倒壊が無いそうです。

また、耐震実験では、震度7(≒東日本大震災と同じ震度)の揺れ60回に堪えるという結果を残しています。

【三井ホームの構造】はプレミアム・モノコック構法。数々の工夫がほどこされている。

三井ホームの住宅は「プレミアム・モノコック構法」となっています。

まず「モノコック構法」というのが、壁・床・天井の6面を1単位として空間をつくり、ねじれに強く変形しにくい構造のことです。

壁式工法の一種で、より強化した工法です。

更に、以下に紹介する三井ホームのオリジナル技術を使うことで、さらに強度を高めています。

【三井ホームの基礎】「マットスラブ基礎」は、鉄筋を敷き詰めた強い基礎。
出典

三井ホームの基礎は、点で支える「布基礎」ではなく、地震や沈下に強い面で支える「ベタ基礎」を採用しています。

さらに、ベタ基礎の中には、鉄筋をびっしりと敷き詰めることで、より高い強度を実現しています。

【三井ホームの屋根材】「DSP(ダブルシールドパネル)」は、断熱性と構造耐力に優れる。
出典

三井ホームの屋根材DSPは、24トンの重荷にも耐えるほどの強度で、屋根からも家をささえています。

さらに、屋根裏にも熱をこもらせないほどの高い断熱力を誇ります。

【三井ホームの外壁材】「BSW(ブロック・アンド・シームレスウォール)」は、熱や音の侵入を防ぐ。
出典

三井ホームも外壁材も、多様な性能を持ちます。対衝撃性・耐火性・遮音性・防水性に優れます。

さらに、継ぎ目がないことなど見た目の美しさもある、三井ホームの特徴ともなる資材です。

三井ホームの口コミ

最後に、三井ホームの「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

三井ホーム辛口の口コミは「マージン乗せて割高」など。

三井ホームの辛口口コミで多いのは「価格の高さ」です。

外部スタッフを「クリエイティブパートナー」して起用し、マージンも載るために全体的に価格も高くなってしまいます。

例えば一般論として、ハウスメーカー依頼の外構会社の場合、中間手数料が約20〜30%程度のり総額で100万円近く高くなることもあります。

(関連記事)外構工事を安くする方法・コツ5選!新築で約70万円費用を抑えた!

三井ホームの良い口コミは「デザイン性の高さ」など。

三井ホームの良い口コミで多いのは「デザイン性の高さ」です。

定評がある洋風の外観はもちろん、内装の細かいところまでこだわりを出せるところは他社と違うという声は多く見られます。

商品バリエーションが多彩で、自由度が高いためことで、「好みのデザイン・プラン」が見つかりやすい良さもあります。

「営業マンが誠実」という声も。

また、他社と比べると「誠実な営業マンが多い」という口コミも見られます。

巨大財閥グループであることで人柄に品があったり、また、外部スタッフを巻き込むスタイルによりリーダーシップが培われた営業マンが多いのかもしれません。

ただし、どのハウスメーカーでも営業マンには当たりはずれがあるもののため、営業マンとの相性は運次第とも言えます。

三井ホームについて(おわりに)

三井ホームなら、フルオーダーメイドの家づくりが実現します。

高級感・品のある洋風デザイン、お洒落で可愛い住まいなど、細部までこだわりを持った家づくりを行うことができます。

特に、顧客満足度では、全ハウスメーカーの中でも常に高い評価を受けています。

三井ホームは、「オーダーメイドの家づくり・洋風デザイン住宅に興味のある方」なら今すぐ検討する価値があります。

\三井ホームをもっと詳しく!/

人気住宅・間取りプラン⇒

住宅プラン作成

三井ホームに、住宅プランを気軽に作成してもらえます!

三井ホームに「住宅プラン作成」を気軽に依頼できます!

今から約3分のWEB申込で、三井ホームに、あなたの予算や要望に合わせた家づくりプランを気軽に作成してもらえます。

さらに、希望すれば、他の人気メーカーにも同時にプラン依頼できます。

住宅カタログがもらえ、間取り・見積もりのプランを作ってもらえる!

三井ホームに作ってもらえるのは「あなたの希望・要望に合わせたプラン」です。

住宅カタログを送付してもらえ、さらに、商品・間取りプラン・費用プランの他、必要に応じて土地プランを作成してもらえます。

あなたの予算や要望に合わせたアイデアやアドバイスまで充実した情報をもらえます。

三井ホームの営業マンと対峙するプレッシャーなく、家でゆっくり情報収集できる。

今ここで依頼するメリットの一つは「気軽に検討できる」ことです。

たしかに、住宅展示場に行っての依頼もできますが、打合せに何時間も時間がかかったり、営業マンを前にすると契約を迫れそうなプレッシャーを感じるものです。

しかし、営業マンを目の前にせず、自分のペースで自宅でゆっくり余裕を持って間取り比較をすることができます。

三井ホーム以外のメーカーにも同時依頼できるから、アイデアが膨らむ。

二つ目のメリットとして、希望すれば他メーカーへのプラン作成も同時に依頼することができます。

通常は時間がかかるために諦めがちな、何社もの住宅プラン比較を気軽に行えます。さらに、見積もり比較を通じ、後々の値引き交渉に有利に働いてきます。

なんと、ハウスメーカーランキング上位のメーカーの最大約8割に同時に依頼することが可能です。

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3冠を獲得・112万人が利用。

住宅プラン作成の依頼は、タウンライフという無料サービスで行えます。

たしかに、タウンライフはテレビCMを行っていないため広くは知られていません。

しかし、評判がネット上で口コミで広がり、累計112万人が利用している3冠に輝く住宅サービスです。

3冠の中には、「利用満足度」や「知人に薦めたいサイト」などがあり、安心できるサービスを利用したい方に向いています。

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