ミサワホームの注文住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

ミサワホームは、大ヒットした「蔵のある家」でも知られる商品開発力の高い住宅メーカーです。

加えて、29年連続でグッドデザイン賞を受賞するほどのデザイン性にも定評があります。

この記事では、ミサワホームの評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

ミサワホームの評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

ミサワホームとは

ミサワホームは「蔵のある家」の大ヒットなどで知られるハウスメーカー。

ミサワホームは「蔵のある家」などで知られる、木造住宅を中心とする大手ハウスメーカーです。

「♪ミサワ〜ホ〜ム〜」という優しいメロディーのCMや、住宅展示場ではミッフィーのキャラクターを起用した展開で知られています。

なお、2020年1月には、トヨタホーム・パナソニックホームズと経営統合することが発表されていて、戸建住宅販売数で業界トップ級の会社となる見通しです。

ミサワホームの特徴

それでは、ミサワホームの「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

高いデザイン力・商品力

ミサワホームは、グッドデザイン賞を29年連続受賞。

ミサワホーム ジーニアスUD

ミサワホームは、まず高いデザイン性に定評があります。

29年間連続でグッドデザイン賞を受賞 出典 し、1996年には「蔵のある家」がハウスメーカー内で歴代唯一の「グッドデザイン大賞」も受賞しています。

ミサワホームは累計で、54の住まい151点がグッドデザイン賞を受賞しており、これは住宅業界No.1の結果です。

ミサワホームは、住宅の商品力・性能が高い。

グッドデザイン賞は、デザイン性に加え、性能やコスト・社会性などまで含めて評価される賞です。

それだけ、ミサワホームの住宅はデザイン性に加えて、機能性や住宅性能が高いことが分かります。

特に、坪単価が高い商品においては、間取りなどの自由度が高い家づくりがよりしやすくなります。

蔵のある家が大ヒット

ミサワホームの「蔵のある家」は、累計販売6万棟以上、満足度95%の大ヒット商品

出典

ミサワホームといえば、大ヒット商品「蔵のある家」で知られています。

1階と2階との間に1.5階を設けるなどし、収納スペースを設けた住宅です。2015年時点で累計6万棟の販売実績があり、オーナー満足度も高い結果が出ています。

なお「蔵」は、床面積に参入されない作りとし固定資産税の対象にもならないのが嬉しいところです。

住まいの不満No.1の「収納」も、「蔵のある家」なら大容量で心配いらず。

一般的に、住まいの一番大きな悩みは「収納力」です。出典

しかし、「蔵のある家」なら、一般的な住宅と比べて約3倍の収納力にすることも可能です。出典

例えば、衣類、家電(扇風機や暖房など)、旅行用具、お雛様など、季節や時期によって使わずしまうものがたっぷりあっつても大丈夫です。

さらに、ハウスメーカーでも髄一、驚きの「天井高3.5m」を実現。
出典

ミサワホームは、「蔵」を設ける事に関係して「天井高3.5m」も実現します。

一般的な住宅の天井高は約2.4m。天井が高いことを売りにしている大和ハウスでも天井高は2.72mです。3.5mはかなり高い水準です。

天井が高いことで空間が広く感じられるようになりますし、1・2階の間のスキップフロアなども実現します。

高い断熱性・耐震性

ミサワホームには、南極・昭和基地で培った「断熱性・気密性・耐久性」がある。

ミサワホーム

また、ミサワホームの住宅には、性能の高さもあります。

-60℃・風速80mの極寒で厳しい環境にある「南極・昭和基地」の約9割以上はミサワホームが建設しています。そこで培われた、断熱性や、気密性などの技術力が住宅に活かされているのです。

南極では、シンボルとなるドーム管理棟の他、基本観測棟など、延べ5,900㎡、36棟を建設し続けています。

ミサワホームは、耐震・制震にも力を入れている。

ミサワホームは地震対策にも力を入れています。

「モノコック構造」と呼ばれる、面全体で振動を分散させて耐える構造になっていることに加え、制震装置「MGEO」が使われています。

耐震実験では阪神・淡路大震災の2倍の振動にも耐え、東日本大震災では、震度6記録地域の12,000棟で倒壊が見られなかったそうです。

【まとめ】ミサワホームは、こんな人に向いています。

・デザイン性が高い家に住みたい人

・収納力が高い家に住みたい人

あなたのご希望に合いそうですか?

※もし「自分の希望とは少し違いそう・・」と感じた方は、より希望に合う他メーカーを、ハウスメーカーランキングの記事から探してみましょう。

ミサワホームの家づくりを検討するには

まずはじめに「無料プラン提案」を依頼することが鉄則です。

あなたの予算や希望では、ミサワホームでは実際にどんな家が建ち、それは他社と比べるとどう違うのかをリアルに比較・把握しないと意味がありません。

家づくりに関するあなたの夢や憧れを伝え、それを実際にどう打ち返してくれるのか、ミサワホームの実力をあなたが見定めて下さい。

ミサワホームの無料プラン提案の詳細へ>>

ミサワホーム注文住宅の主力商品

続いてミサワホームの「注文住宅の主要な商品」をご紹介します。

蔵のある家など

ミサワホームの、大ヒット商品といえば「蔵のある家」

ミサワホーム 蔵のある家

ミサワホームの代名詞とも言えるのが、収納量がバツグンになる「蔵のある家」です。

通常の約3倍もの収納スペースが実現。また、天井高を約3.5mと一般的な住まいより約1m高くすることも可能です。

ちなみに「蔵のある家」は、この後ご紹介する、センチュリーの他、ジニアスなど各住宅商品で採用することができます。

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ミサワホームの、上級モデル住宅「センチュリー」

ミサワホーム センチュリー

ミサワホームの上位商品で、同社の魅力を詰め込んだのが「センチュリー」です。

高い耐震性や、昭和基地でも活かされる断熱性・気密性などが盛り込まれ、かつ、大空間など自由度の高い設計が可能になります。

フルオーダーに近いのが「センチュリー」で、予算を抑えたセミオーダーの「ジニアス」もあります。

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ミサワホームで、費用を抑えやすいのが「スマートスタイル」

ミサワホームで、より予算を抑えやすいのが規格型商品の「スマートスタイル」です。

費用は低くても、蔵もありますし、天井高3mを実現できるのも嬉しいポイントです。

さらに、夫婦共働き世帯に嬉しい、機能性や生活導線の効率性が重視されているなどします。

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ミサワホームの価格・値段

気になる、ミサワホームの「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

価格約2800万円目安

ミサワホームの建物価格は、約2800万円が一目安。

ミサワホームの建物価格の目安は約2800万円、総費用目安は約2,900万円です。

IR資料 出典には、注文住宅の平均受注額が2,769万円と紹介され、また、全注文住宅売上を販売棟数で割ると1戸平均で約2,916万円になります。

なお、平均の広さは36.7坪(約121.4㎡)となっています。

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仮に3,000万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、8万円台など。

もし総費用を3,000万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約8.2万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時

同じ広さ(約121㎡)の賃貸住まいと比較した時、月々の支出としてはおそらく安いことでしょう。

坪単価は約75万円

ミサワホームの建物価格は、坪単価にすると約75万円が一目安

ミサワホームの費用を坪単価でみると、約75万円前後が一目安となります。

先ほど同様、IR資料に「(平均)坪単価75.2万円」と記載があります。

ただし、商品によっても差はあり、高価格帯の「センチュリー」であれば80万円台以上になることもあり、低価格帯の「スマートスタイル」であれば60万円台以下にもなります。

他メーカーと比べると・・

ミサワホームの坪単価の高さは、木造住宅とすると高めですが、大手ハウスメーカーの中では安い価格帯になります。

大手ハウスメーカーは坪単価80万円台〜というところも多い中、ミサワホームは検討しやすいメーカーと言えます。

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

ミサワホームの価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身でミサワホームに坪単価を確認する必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

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値引きは

ミサワホームの値引きは、最大で約20%になることもある。

ミサワホームから出た見積もりは、最大約20%の値引き交渉余地があります。

例えば、3,000万円の見積もりが、600万円下がり、2,400万円になるなどがありうるわけです。

営業マンの査定に影響しやすいミサワホームの「決算期である3月・9月」はよりチャンスも大きくなります。

【参考:住宅メーカーの値引き】

多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。ミサワホームは平均より高い値引き率が期待できるメーカーと言えます。

ミサワホームでは、値引きに加え「サービス」にも注目を。

ミサワホームは値引きに加え、有料オプションを無料にしてもらうサービスの交渉余地もあります。

例えば、蔵(約100万円相当)や、カーポート1台(約40万円相当)、また、外壁や屋根・バスやキッチンなどの各種グレードアップです。

ミサワホームで値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」

住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。

「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。

ミサワホームを含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

ミサワホームと比較するメーカー候補と、その特徴は!

ミサワホームと相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

木造:積水ハウス、一条工務店、タマホーム など

鉄骨造:大和ハウス、セキスイハイム、パナホーム など

ミサワホームが「中価格帯よりやや高い」位のため、高価格帯〜低価格帯のメーカーまで幅広く比較されることがあります。

例えば、積水ハウスの「ルーモア」のように、他社の収納力が高い商品と比べられる方法もあるでしょう。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「ミサワホームとの比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

ミサワホームの評判・評価

ミサワホームの「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

トップメーカーの一つ

ミサワホームは、年間約7000棟着工と、ハウスメーカー内でもトップ10内の存在。

ミサワホーム 蔵のある家

ミサワホームの評判は、まずその販売実績にあらわれています。

注文住宅は年間約7,000棟を販売し、全ハウスメーカー内でもトップ10に入る存在です。

企業の売上規模や、顧客満足度と別角度でみても、トップ10の水準を誇り、代表的なハウスメーカーの一つと言えます。

特に、グッドデザイン賞29年連続受賞の、デザイン性・住宅性能に高い評価。

ミサワホーム 蔵のある家

また、ミサワホームは、高いデザイン性や商品力・性能に定評があります。

グッドデザイン賞29年連続受賞、蔵のある家が累計6万棟以上販売の大ヒット、ハウスメーカー随一の3.5m天井高とそれも活かしたステップフロアなど魅力があふれる住まいになっています。

実際、ミサワホームを選んだ人の多くは、蔵やデザイン性が決めてになっています。

ただし、ミサワホームは、2000年頃に倒産危機に直面した事実あり。不安視の見方も。

一方で、念のため把握しておきたい事実として、ミサワホームは過去に倒産危機に直面した事があります。

2000年代初頭にリゾート開発に失敗し経営が悪化し、2004年に産業再生機構に助けられた過去があります。

家は建てた後も「保証・メンテナンス」とハウスメーカーと何十年も長い付き合いとなるために企業の安定性が大切な中で、過去の事ながら危機の事実があったのです。

2016年には、トヨタホーム(トヨタグループ)の子会社になり、資金力のバックアップ。

ミサワホームは2016年にトヨタホームの子会社になりました。

トヨタホームは、トヨタ自動車のトヨタグループ(連結売上25兆円以上)の一社のため、強力な資金力のバックアップができたことになります。

ただし、逆に考えると「他社傘下に入るほど経営状態がまた良くなかったのかも」という邪推もできます。

経営状態が気になる方はもちろん、満足のいく家づくり実現のためにも、多くのハウスメーカーと比較してみることも大事です。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

ミサワホームをもっと詳しく

ミサワホームについてさらに詳しくご紹介します。

構造・地震対策など

ミサワホームは、地震対策に定評のあるハウスメーカーの一つです。

【ミサワホームの制震】は、制振装置「MGEO」で、衝撃を最大50%軽減。

ミサワホームの地震対策に、100年の耐久性がある制震装置「MGEO」があります。

「MGEO」は、レースのタイヤ技術から生まれた、地震のエネルギーを熱に変換して最大50%させる「高減衰ゴム」です。

実験では、なんと、阪神淡路大震災のエネルギーの2倍の振動を含む、39回の加振にも耐えたそうです。

【ミサワホーム木造の構造・】は、「木質パネル接着工法」

ミサワホームの木造住宅は「面」で地震の揺れを分散される構造となっています。

これが「木質パネル接着工法」で、一般的には「モノコック構造」などとよばれ、柱などの骨組みだけで支える「木造軸組工法」より強い耐震性を持ちます。

 

モノコック構造は、耐火性や、住宅の強度による間取りへの自由度にも優れています。

【ミサワホーム鉄骨造の構造】は、「鉄骨ラーメン構造」

ミサワホームの鉄骨住宅は、工場生産の高品質なものです。

構造は「鉄骨ラーメン構造」とよばれる、柱や梁が鉄骨でできていて結合部も固定されている強固な構造です。

立方体のユニットを組み合わせることで、強度が掛け合わさっていき、高い耐震性を実現します。

ミサワホームの口コミ

最後に、ミサワホームの「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

ミサワホーム辛口の口コミは「販売店により営業マンの質に差」など。

ミサワホームの口コミでは、営業マンの質への苦情が見られることがあります。

この大きな背景は「ディーラー制」の販売代理店もあるために、代理店販売の場合は営業マンの教育や販売方針に差が出てくるためです。

なお体制強化のために、2016年に、関東・東海地方については全てミサワホームの直販体制になっています。

ミサワホームの良い口コミは「デザイン性や蔵の良さ」など。

ミサワホームの良い口コミで見られるのは、やはり強みのデザイン性や蔵の存在です。

「他社と比べて良いデザインが提案された」「他社に無い間取りプランが提案された」「天井高が高くて嬉しい」といった声が多数見られます。

グッドデザイン賞の受賞作品だけでなく、実際にプラン依頼した時の外観デザインなども優れている事が多いようです。

「価格面」における、評判の声も多い。

また、商品プランにもよりますが、大手メーカーの中では価格がやや安いことをプラスに捉える声も多いです。

大手ハウスメーカーは坪単価80万円台以上の高価格帯が多い中、ミサワホームはそれよりやや安く、とはいえローコスト住宅のような心配もなく、ちょうど良い価格帯が評判です。

住宅デザインや収納力に加え、価格のバランスもあることが決定打になる事が多くあります。

ミサワホームについて(おわりに)

ミサワホームは「蔵のある家」に代表される商品力の高さがあります。

29年連続グッドデザイン賞を受賞のデザイン力、ハウスメーカー随一の3.5mの天井高と、住宅プランの魅力にあふれています。

他社に無いプランが期待でき、もし他メーカーを検討している方でも、とりあえずプランを作ってもらって損はありません。

ミサワホームは「デザイン性の高い家、収納力の高い家にしたい方」は、特に今すぐ検討する価値があります。

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