「新築に住みたい!でも、なるべくお金はかけたくない!」

その希望を実現してくれるのが、1,000万円台から新築住宅を建てられて今人気の『ローコスト住宅』です。

さらには、「超ローコスト住宅」と呼ばれる500万円から建てられる家もあります。

この記事では、ローコスト住宅についてご紹介します。ぜひじっくりご確認下さい。

(なお、本記事に記載された商品や価格は2018年10月時点の情報です。)

ローコスト住宅 平屋の安い家【重要点・まとめ】

3分間で【この記事のまとめ】として次の2つを紹介します。

・超ローコスト住宅(予算1,000万円未満)の探し方

・ローコスト住宅(予算1,000万円以上)の探し方

ここを読めば、安い家を「本当に実現するためにまず必要な事」が分かります!

予算1,000万円未満の方

超ローコスト住宅なら、なんと家の本体価格が約500万円~。総額1,000万円未満の家づくり

超ローコスト住宅なら、新築平屋が本体価格500万円台から建ちます。

別途かかる、土地代、外構代、諸費用などを加えても、総額1,000万円未満での家づくりが実現しえます。

月々のローン負担も少ないです。(例)1,000万円⇒ 月々3.1万円(35年ローン・金利1.5%の場合)

超ローコスト住宅・500万円台の例。大きさ的には、1人や夫婦2人暮らし向き。

超ローコスト住宅は、小さな1LDKや2DKの家が中心です。

広さも10〜20坪程度、1人暮らしや定年退職後に夫婦二人で暮らす家などとして適しているでしょう。

画像出典:楽ちん住宅

こちらは実際に販売されている、本体価格553万円の新築商品、約12坪・約40㎡の間取り例です。

超ローコスト住宅のメーカーは「地域偏在、地元の小さな工務店」。よく探さないと見つからない。

超ローコスト住宅は、いずれも地域密着型の小さなメーカーや工務店です。

そのため、なかなかその存在を知ることが難しいものですし、あなたの地元に存在しない場合もあります。

そこで、見つけやすいように全国38社の「超ローコスト住宅会社」を、ハウスメーカーランキングの記事内に、特別特集としてまとめました。

地元の「超ローコスト住宅メーカー」を知らない方は、今すぐ確認してみて下さい。

 

超ローコスト住宅の代わりにもなる、コンテナハウスやタイニーハウス。

出典:アーススマート

超ローコスト住宅と同程度の費用感で、全国対応でき、代替策になる住まいがあります。

デザイン性の高さなどから最近話題の、コンテナハウスや、タイニーハウスです。それぞれ居住性が考慮された商品も数多くあるため、次の記事で確認して下さい。

特におすすめのコンテナハウスの価格は、約200万円〜(居住用なら約400〜1,000万円前後)です。

予算1,000万円以上の方

ローコスト住宅(平屋)なら、家の本体価格が1,000万円台。総額約2,000万円からの家づくり

ローコスト住宅なら、新築平屋が本体価格1,000万円台から建ちます。

別途かかる、土地代、外構代、諸費用などを加えても、総額約2,000万円前後での家づくりが実現します。

これは、家づくりにかかる平均的な費用総額の約半額、かなり安いです。

月々のローン負担も少ないです。(例)2,000万円⇒ 月々6.2万円(35年ローン・金利1.5%の場合)

ローコスト住宅(平屋)1,000万円台の例。子どもがいる家族でも暮らせる広さ。

ローコスト住宅なら、3LDK以上の間取りも実現できます。

子育て世代が、家族3人や4人などでも暮らせる広さの家づくりを行うことができます。

画像出典:タマホーム

例えば、こちらは1550万円で建てられた家です。’超’ローコスト住宅と比較しても広く、デザイン的にも優れています。

ローコスト住宅(平屋)なら、メーカーも多い!ただし・・

ローコスト住宅は、全国展開するハウスメーカーで取り扱っている会社も多いです。

代表例としては、アイダ設計、タマホーム、アキュラホームなどです。

ただし、各メーカーごとに対応地域が異なるために、あなたが住む地域に対応しているローコスト住宅を知る必要があります。

ただし、ローコスト住宅に対応しているのか、実際に知るのは少し大変。

各ハウスメーカーや工務店は、ホームページやカタログなどで「料金プラン」を公開していません。

そのため「ローコスト住宅」対応か良く分からず、具体的に一社一社話を聞きに行かないと分からないのです。

住宅展示場やモデルハウスに行ったり、一社一社営業マンの接客を受けたり、契約を迫られそうなイメージがあり、何だか大変そうですよね・・。

住まいの地域のローコスト住宅(平屋)を、簡単に知る方法

地域の「ローコスト住宅」を簡単に知れるのが「タウンライフ」です。

あなたの予算・希望に合わせた、オリジナルのローコスト住宅プランを気軽に無料で一括で作ってもらうことができ、地域のローコスト住宅メーカーを知ることができるのです。

ローコスト住宅で失敗しない、アイデア・アドバイスが充実。

たしかに、「新築注文住宅」カタログの資料請求サービスなどならば他にもあります。

しかし、タウンライフなら具体的なローコスト住宅プランを費用プランまで作ってもらえ、また、アイデアやアドバイスが充実している点で違い、おすすめなのです。

私も2度ほど利用したことがあるのですが、一度の請求でどっさりと資料や提案が届きました。

営業マンを目の前にせず、自分のペースで自宅でゆっくり余裕を持って間取り比較をすることができます。

ローコスト住宅検討時の「 ’自分にあった’ 情報収集や比較検討の材料集め」に適しています。

3冠を獲得・112万人が利用。

タウンライフは、テレビCMを行っていないため広くは知られていません。

しかし、評判がネット上で口コミで広がり、累計112万人が利用している3冠に輝く住宅サービスです。

3冠の中には、「利用満足度」や「知人に薦めたいサイト」などがあり、安心できるサービスを利用したい方に向いています。

ローコスト住宅プランを作ってくれるのは、厳選されたプロの専門家。

ローコスト住宅プラン検討や、家づくりプラン検討は、安心できる業者に任せたいもの。

タウンライフでは「厳格な国家基準をクリア」した信頼ある住宅会社のプロの専門家に間取りプランを無料作成してもらえます。

全国約万を超える施工店の中から、注文住宅では約600社が厳選登録。中でも、人気大手ハウスメーカーが20社以上登録しています。

たしかに、事前の登録に約3分が必要になってしまいます。

しかし、気軽に無料で利用でき、ローコスト住宅対応メーカーが分かるため、今すぐ利用する価値があります。

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ローコスト住宅プラン作成よくある質問

「Q. 利用したら契約しないといけないのでは?」
契約の義務全くありません。タウンライフはあくまで「一括資料請求サイト」で、契約を斡旋されたり迫られることもありません。

「Q. 本当は何かお金がかかるのでは?」
完全無料で利用できるサービスです。住宅会社の広告宣伝費で運営がなりたっているため、無料サービスが実現しています。仲介手数料なども一切かかりません。

「Q. 申込み後の流れはどうなるの?」
はじめに入力内容の確認連絡があります。その後、希望条件に合わせたプランや資料が届くので、じっくり比較して下さい。

「Q. 迷惑電話や、しつこい押売り営業が不安です。」
一切ありません。希望欄に「メールのみでやりとりを希望」と記載すれば、本人確認の後、電話連絡なしで利用できます。

タウンライフは私も2度利用しています。

他に利用した方からもネガティブな報告は一度もなく、これまで112万人以上が利用しているために、安心しておすすめできます。

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以上で【重要点は終わり】です

 

以降は、具体的なローコスト住宅例の紹介があります。

しかし、「あなたの希望や条件に合わせて作られた具体的なローコスト住宅プランでの比較」こそ、意味があります。

家づくりで失敗しないために、まずは「ローコスト住宅プラン作り」をおすすめします。無料です。

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超ローコスト住宅 平屋500万円〜・間取りとメーカー例

特に安い「超ローコスト住宅」についてご紹介します。

超ローコスト住宅なら、500〜1,000万円と特に格安。1LDK・2人暮らし向きの場合が多い。

「超ローコスト住宅」なら、500〜1,000万円くらいで新築の平屋住宅を建てることができます。

安い分、広さはあまりなく10〜20坪程度、間取りもシンプルな1LDKや2DKなどが中心です。

定年退職後に夫婦二人で暮らす家などとして適しているでしょう。

各地方にメーカーが偏在

超ローコスト住宅は、中小規模の地域のハウスメーカーとして存在する。

「超ローコスト住宅」は全国規模の大手ハウスメーカーでは取り扱っていません

多くは、地域密着型のハウスメーカーが商品を販売しています。

いくつかご紹介するので、住まいの地域でなくても「価格帯と間取り」に注目し、どのような商品があるのかを知ってみましょう。

熊本なら500万円〜

ヒラキハウジング「建つんです500」なら、500万円〜(熊本)

画像出典:ヒラキハウジング

熊本のヒラキハウジングは、500万円・600万円・700万円・850万円・1000万円の住宅商品を用意しています。

最も安いのが、老夫婦の希望で開発されたという、500万円の「建つんです500」です。

画像出典:ヒラキハウジング

500万円という安さながら、間取りは2LDKとゆとりがあり、収納も多く使いやすそうな家です。

設備面でも、システムキッチンやシステムバスが標準仕様となり、超ローコスト住宅ながら充実しています。

千葉なら550万円〜

楽ちん住宅「R-01」なら、550万円〜(千葉・茂原)

画像出典:楽ちん住宅

千葉の「楽ちん住宅」は、553万円・600万円・685万円・791万円・814万円などと商品プランを用意しています。

その中で一番安いのが553万円の「R-01」で、約12坪・約40㎡です。

画像出典:楽ちん住宅

間取りはシンプルな1LDKです。超ローコスト住宅でも最安価格帯はこれに似た1LDKの間取りの場合が多いです。

「楽ちん住宅」の場合は、685万円の商品で2LDK(約15坪・50㎡)に、846万円の商品で3LDK(約24坪・81㎡)になります。

静岡なら645万円〜

スズキハウス「モダム」なら、645万円〜(静岡中心で全国展開)

画像出典:スズキハウス

静岡県を中心に全国展開しているスズキハウスの平屋住宅で最もシンプルな商品が「モダム」です。

地震にも強い鉄骨造住宅で、住宅性能表示制度の最高ランク相当の耐震・耐風強度であることが特徴です。

画像出典:スズキハウス

約10坪から26坪まで8の間取りバリエーションがあり、予算や希望に合わせた間取りを選ぶことができます。

一番小さな約10坪のプランは、1DKのシンプルな作りとなっています。

 


このように、超ローコスト住宅なら「500万円台〜でも家が建つ」商品があることが分かったと思います。

なお、他の選択肢として、コンテナハウスの価格は、約200万円〜(居住用なら約400〜1,000万円前後)です。

 

また、もし「小屋」のような作りで良ければ、タイニーハウスなら約100万円~です。

 

ここで、さらに広さや外観デザイン、設備などが充実していて、全国対応商品も多いのが「ローコスト住宅」です。

ローコスト住宅 平屋1,000万円台〜・間取りとメーカー例

超ローコスト住宅より価格帯は上がりますが、より満足できる家づくりができるのが、ローコスト住宅です。

ローコスト住宅の平屋なら1,000万円台から新築注文住宅が可能に。

ローコスト住宅は、本体価格の坪単価が30-50万円の住宅商品のことで、1,000万円台から注文住宅が建ちます。

一般的には住宅の坪単価は50-60万円台が多く、中には坪単価70-100万円ほどする住宅もあるので、ローコスト住宅はとても安いことが分かります。

1,000万円台のローコスト住宅平屋であれば、子育て世帯にも十分な広さの家を建てることができます。

大手メーカーも数々参入

タマホームやアイダ設計など全国区の有名ハウスメーカーの商品も多数。

ローコスト住宅のハウスメーカーには、全国区でよく知られているハウスメーカーも多数あります。

大手ハウスメーカーであれば、住まいの地域に営業所や展示場がある可能性も高く、より具体的にローコスト住宅を検討しやすくなります。

ここで、いくつかローコスト住宅ハウスメーカーの商品をご紹介します。

アイダ設計・楽々ご長寿

555万円の家や、888万円の家でお馴染み、アイダ設計の平屋建てが「楽々ご長寿さん」

画像出典:アイダ設計

アイダ設計は、小泉孝太郎さんが出演するテレビCMをよく見かける方も多いでしょう。

以前は「555万円の家」や「888万円の家」といった住宅商品も販売していたほど、価格を抑える企業努力をしているハウスメーカーです。

アイダ設計の平屋住宅商品が「楽々ご長寿さん」です。

画像出典:アイダ設計

上記は約19坪の参考プランの間取りで、LDKを中心に暮らしやすな間取りです。

高齢者の方が住むことを想定して作られているために、手すりや、両面から開くドア、玄関の腰掛けなど、細部へのこだわりが見られます。

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タマホーム・大安心の家

最も有名なローコスト住宅メーカーの基本商品が「大安心の家」

画像出典:タマホーム

タマホームは、ローコスト住宅の中でも、施工棟数や認知度においてNo.1のハウスメーカーです。

タマホームの安い注文住宅商品が「大安心の家」です。

写真は「大安心の家」で1550万円で建てられた平屋住宅です。超ローコスト住宅と比較すると、外観がグンとお洒落になっています。

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アキュラホーム・平屋の家

顧客満足度No.1のローコスト住宅の商品が「平屋の家」

画像出典:アキュラホーム

アキュラホームは、ローコスト住宅の中で、2年連続で顧客満足度1位のハウスメーカーです。

特に「金額への納得感」が高いことが特徴で、その理由は「資材や部材の一括仕入れ」にあります。

全国約250社で組織する日本最大の工務店ネットワークを主催することで大量購入し、価格を抑えています。

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ここで紹介した以外にも、ローコスト住宅のハウスメーカーは数々あります。

ローコスト住宅 平屋の安い家の比較

平屋ローコスト住宅比較

希望予算で最高の平屋のローコスト住宅を作るには。

希望予算で、効率よく最高のローコスト住宅を建てる手段におすすめの方法があります。

『 複数のローコスト住宅会社から、同一価格でプランを提案してもらう 』のです。

例えば、予算2,000万円(例: 建物価格1,300万円+土地価格700万円)で考えている場合は、各住宅会社から2,000万円でプラン提案をしてもらいます。

その中から、「最も良いプランを提案してくれたローコスト住宅会社を選ぶ」という方法です。

この方法だと、価格が同じため、各社の特徴や間取りプランが比較しやすくなります

あなたの希望にあわせた提案をしてもらうことができるため、予算オーバーすることなく家づくりできます。

何より、最高の提案をしてくれる注文住宅会社が見つかり、同じ費用でより良い家にできることが魅力です。

しかし、住宅会社から提案をもらうことは、通常とても大変。

各ハウスメーカー・工務店比較の、間取りや見積比較を自分で行うと、とても大変です

打ち合わせに1回3~4時間などかかり、間取りや見積もりができるまで1ヶ月かかることもしばしばです。

たった2社比較するだけでも、着工まで6ヶ月かかったりもし、労力がかかりしんどいものです。

ローコスト住宅・平屋のプラン提案を受ける簡単な方法

複数会社に同一価格で提案をもらう方法は、「タウンライフ」というサービスで簡単に可能です。

地域のローコスト住宅会社の、注文住宅一括見積もり比較・プラン比較ができる無料サービスです。

家にいながら効率よく情報を集め、平屋などプラン比較ができます。

複数の会社からプラン提案を受けることで、アイデアが広がり、各社の違いもよく分かります

見積もりも作成してもらえるので、お金のイメージも付き、迷わず冷静に判断できます

ネットから提案依頼できるために、時間と労力を節約でき、押し売り営業も一切ありません

タウンライフは、シリーズ累計112万人もの方々に利用されている信頼性の高いサービスです。

利用者の声(例)
アイデアがいただけ想像以上に満足のいく間取りにできました。」
細かい部分まで打ち合わせができ、希望通りの家づくりができました。」
複数社のアドバイスで、初めての家づくりも安心でした。」

など、多くの方が、希望の家づくりを実現しています。

一度の無料依頼で、たくさんの住宅カタログ・資料も届くので、じっくり落ち着いて余裕を持って比較できて便利です。

まだ家づくりを決めていなくても、無料で「まずは情報収集・比較検討の材料集め」として利用できるため、今すぐ利用する価値があります。

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ローコスト住宅のプランの比較は、安心して気軽に行えます。

Q しつこい営業はないの?
ありません。優良な住宅会社のみが参加しているので、悪質な勧誘電話などは一切ありません。

Q お金がかかったりしないの?
かかりません。住宅会社の販促予算などから運営されているため、費用は一切かかりません。

Q まだ家を建てるか分からないけれど使える?
ご利用頂けます。今後の家づくりの可能性に備えて、情報収集として気軽にご利用頂けます。

タウンライフなら、人気ローコスト住宅の比較が安心・気軽に行えます。

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ローコスト住宅 平屋の安い家とは

それでは、ローコスト住宅について、もう少し詳しく知りましょう。

価格が安い理由

ローコスト住宅はプランがある程度決まっていたり、材量を大量仕入れにすることで安くなる。

まずよくある疑問が、ローコスト住宅は家を建てるお金・費用が「なぜ安いのか」ということ。

ローコスト住宅が安い理由は、不要・無駄なコスト削減に努める企業努力をしているからです。

メーカーにもよりますが広告宣伝活動を控え、部材は大量仕入れすることでコストを抑えるなどしています。

ローコスト住宅でも、質が悪かったり、設備が古かったりするわけではない。

ローコスト住宅が安いのは、不要な費用を削減する企業努力があるためであって、決して質が低いわけではありません。

悪い材質の部材を使ったり、設備が古いなどの心配もなく安心できます。

ただし、費用を抑えるために、完全自由設計ではなく「プランの中から選択・カスタマイズ」など、制約が出てくるメーカーも中にはあります。

※1,000万円未満の超ローコスト住宅の場合は、プランが決まっている場合が大半です。

どのようなプラン作りが可能か、契約前に、いろいろなローコスト住宅を比較してみましょう

平屋住宅のメリット

平屋にはいろいろないいところがあります。

● ワンフロアの生活 

生活導線が便利で、高齢になってからも安心して暮らせます。

● 老後の暮らしを想定

バリアフリー住宅にの平屋なら老後も暮らしやすいです。

● 強い構造

建物の高さが低く、重量も軽いために、構造的に強いです。

● 高い気密・高断熱

生活空間がコンパクトにまとまるために、冷暖房の効率が良くなります。

● メンテナンスコストが安い。

約10年おきに必要な外壁塗装では、足場が不必要で、面積も少ないために、メンテナンスコストが安く済みます。

平屋は何より暮らしやすく、バリアフリーなら老後生活にも安

平屋住宅で何よりいいことは、暮らしやすさです。

階段の昇り降りが必要なく、1つのフロアで生活の全てを完結させられることは、家事や食事などといった日常生活において便利です。

また、人生100年時代とも言われる現在、足腰が弱くなってからでも暮らしやすいことは大きなポイントです。

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価格の調整点

安いローコスト住宅でも、家づくりの進め方を間違えると費用が高くなってしまう事もあります。

ローコスト住宅でしっかりと価格を抑えるために注意したい点をご紹介します。

シンプルな間取りにして、設備のグレードも抑えよう。

まずローコスト住宅の形はシンプルな直方体や立方体にしなければなりません。

凹凸があったり、コの字型の場合、設計が複雑になるために価格が上がってしまいます。

なお、風水家相での間取りの考え方で家のシンプルな形は良いことです。

 

また、キッチン・バス・トイレといった水回りを中心とした設備も、グレードが高いものを選ぶと100万円単位で費用が変わってきます

何かこだわりたい理由などが無ければ、標準仕様のコスパがいい商品を選ぶようにしましょう。

なお、もし価格が安いことで心配な方は、ローコスト住宅の失敗・後悔と対策の記事も合わせてご参考下さい。

ローコスト住宅の平屋が得意なメーカー同士で、見積り比較をしよう。

また、前提として「ローコスト住宅」であり「平屋が得意」なメーカーを選びましょう。

平屋が得意なメーカーの場合、平屋のプランや規格、合う部材・資材が多く、無駄なコストが発生しません

かつ、家を建てる手順・流れとして、条件に合うメーカーを必ず複数社比較するようにしましょう。

同じような広さ・間取りでも、住宅会社によって数百万円見積もりが変わることは多いものです。

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(参考)ハウスメーカー坪単価比較一覧

ローコスト住宅 平屋の安い家(おわりに)

憧れの新築の家づくりを、とても安く実現してくれるのがローコスト住宅です。

ローコスト住宅のメーカーいくつもありますが、それぞれ営業活動地域が異なります。

まずは、あなたが住む地域のローコスト住宅メーカーを知りましょう。

タウンライフでは、ローコスト住宅の見積りやプランを作ってもらえます。無料のため今すぐ利用する価値があります。

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もしすでに、ハウスメーカーを決めた方は、間取り検討など楽しんで頑張ってくださいね!

間取り図作成アプリ・フリーソフトなども面白いですよ!

 

また、「超ローコスト住宅」は制約条件も多いため、失敗しないようにして下さいね。

(参考)新築の注文住宅家作りで、失敗・後悔を避けるたった1つの注意点

 

●合わせて読みたい

(参考)ハウスメーカーランキング