菊池建設の注文住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

菊池建設は、檜(ヒノキ)を使った、純和風の家づくりを行うハウスメーカーです。

もともと創業者が宮大工で、現在でも神社仏閣の建設・改修を手掛けるなど、匠の技を持つ会社です。

この記事では、菊池建設の評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

菊池建設の評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

菊池建設とは

菊池建設は、静岡・関東で、檜づくりの家づくりを行うハウスメーカー。

菊池建設は、檜づくりの和風住宅を手掛けるハウスメーカーです。

1955年の創業から60年以上に渡り建築業を営んでいます。営業エリアは、静岡・東京・神奈川・千葉・埼玉です。

神社仏閣の建設、改修を請けおうなど高い技術力と信頼のある会社で、数寄屋づくりなど本格的な和風住宅を手掛けています。

菊池建設の特徴

それでは、菊池建設の「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

純和風の檜の家

菊池建設は「檜の家づくり」にこだわり。

出典

 

菊池建設は、家づくりの木材に「檜(ヒノキ)」を使う会社です。

檜は、日本の住宅に適した、高品質な木材です。(他のハウスメーカーで依頼すると値段も高くなります)

強度があり、また、白アリにも強いため、高い耐久性を期待できます。硬さとしなやかさがあることで加工しやすいことも特徴です。

檜には、リラックス効果や、調湿効果などのメリットがある。

檜には、リラックス効果や住まいの快適性も期待できます。

見た目もに木のぬくもりが感じられることで、心が落ち着く空間になりやすくなります。実際、フィトンチッドという森の香りのような落ち着く成分が、リラクゼーション効果をもたらしてくれます。

また、檜は、カビやダニなどから住まいを守る調湿効果も併せ持っています。

美しい家づくりへの哲学

菊池建設は、感動を与える「美しい家づくり」を哲学としている。

菊池建設は「美しい家づくり」を基本哲学としています。

まず、檜のような無垢材を使った家づくり、そもそも技術力の高さが必要になるのですが、さらに責任を持ち自社一貫体制で住まいづくりを行います。

デザインや構造など住まいそのものから、接客、心遣いなど家づくりのプロセスに至るまで美しさを追求しています。

菊池建設では、和風建築を幅広く手掛け、木材を知り尽くしたからこその造作が多数。

菊池建設では、和風住宅を得意としています。

数寄屋など伝統的なデザインから、和モダンなど現代風のデザインまで、和風住宅なら幅広いデザインに対応していくことができます。

檜など無垢材に詳しいことで、収納棚やカウンター天板、手すりなど菊池建設だからこその造作も可能になります。

匠の技の職人たち

菊池建設は、神社・仏閣も手掛ける、木造建築のプロ

菊池職人の大工は、匠の技を持つプロ集団です。

神社仏閣の建築・改修を手掛けていたり、国土交通大臣が認定する「建設マスター」に認定されているなど腕が確かなのです。

高い技術力を持つ職人が住まいづくを行うからこそ、家の品質が高まります。

社内の「匠育成プロジェクト」により、従業員の育成に力を入れている。

菊池建設では、職人人材を育てるために「匠育成プロジェクト」を社内で行っています。

技術力を身に着けるためのカリキュラムを用意し、従業員の切磋琢磨に励んでいるのです。

【まとめ】菊池建設は、こんな人に向いています。

・和風住宅を建てたい方

・檜づくりの家を建てたい方、木のぬくもりあふれる家を建てたい方

・対象エリアの方(静岡、東京・神奈川・埼玉・千葉)

あなたのご希望に合いそうですか?

※もし「自分の希望とは少し違いそう・・」と感じた方は、より希望に合う他メーカーを、ハウスメーカーランキングの記事から探してみましょう。

菊池建設の家づくりを検討するには

まずはじめに「カタログ請求」を行うことが鉄則です。

知識不足のままでいきなり住宅展示場にいき、営業マンとの条件交渉や住宅プラン作りに失敗し後悔する方が数多くいます。

事前に複数のハウスメーカーのカタログを請求・比較して十分な予備知識をつけておくことが、家づくりの失敗を避ける第一ステップです。

菊池建設 カタログ請求の詳細へ>>

 

菊池建設の注文住宅の主力商品

続いて菊池建設の「注文住宅の主要な商品」をご紹介します。

檜の家など

菊池建設の、天然檜の住まいの「檜の家」。

菊池建設で、檜造りの主力商品となるのが「檜の家」です。

飾り棚を設けた玄関、お客様をお迎えする和室、落ち着く畳、引き違いの格子戸などなど、美しい日本の和風住宅の魅力が詰まっています。

特に、雨をしのぐ深い軒(のき)のデザインとなっている事が特徴です。

気密性や断熱性、耐震性や省エネ性など現代住宅で求められる品質を兼ね備えていることも特徴です。

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菊池建設の、完全フルオーダー自由設計商品が「現代数寄屋」。

菊池建設で、ランクが高い完全自由設計の商品が「現代数寄屋」です。

数寄とは、和歌や茶の湯、生け花など風流を好むことで、「数寄屋」とは、好みに合わせて作った家という意味で、茶室を意味するなどもします。

美意識の高い茶室や、いろり、出来栄えの良い造作などを取り入れられれる他、気密性や耐震性など住宅性能も高いものとなっています。

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菊池建設の、セレクトオーダー商品が「和モダンの家」。

菊池建設で、費用を抑えられるのが規格型商品の「和モダンの家」です。

デザインは現代住宅に合う和モダンテイストで、畳コーナーなど子育て世代が使いやすい間取りプランにも工夫がされています。

費用を抑えつつも、長期優良住宅に対応し、また、耐震等級は最高ランクの3を実現しています。

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菊池建設の価格・値段

気になる、菊池建設の「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

坪単価は約60〜90万円

菊池建設の建物価格は、坪単価にすると約60〜90万円と幅広い。

菊池建設の建物価格を坪単価で見ると、約60〜90万円が一目安と幅があります。

実は実際には、菊池建設では「標準坪単価(価格)なし」としています。

使う建材やプランによって家を建てる価格が大きく異なってくるためです。例えば、天然檜と人工檜で大きく費用が変わるなどするのです。

【参考:坪単価とは】

「床面積1坪3.3㎡あたりの建築費」のことです。住宅メーカー費用把握のための参考指標になります。

菊池建設の坪単価を他メーカーと比べると

菊池建設の坪単価は、他社と比較した時に、中価格帯 〜 高価格帯 に位置します。

ただし、坪単価の幅は広く、逆に考えると「予算に合わせた家づくりが可能になる」と言えるため、あまり心配しなくて良いでしょう。

他メーカーの坪単価は・・

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

価格帯は幅広い

菊池建設の建物価格は、2,000万円台〜4,000万円台まで幅広い。

菊池建設の建物価格も幅広く、約2,000〜4,000万円台が目安となっています。

建築費用の一例目安は商品別で次の通りです。

・現代数寄屋 4,800万円

・檜の家 3,200万円

・和モダンの家 2,200万円

実際には、建築プランを作った上で見積もりを出していくこととなります。

仮に、3,500万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、9万円台など。

例えばで、総費用を3,500万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約9.6万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時

同様の条件の時、価格帯に合わせて月の返済額は次の通りです。

・5,000万円⇒月13.7万円
・3,500万円⇒月9.6万円
・2,500万円⇒月6.8万円

菊池建設の価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身で菊池建設に坪単価を確認する必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

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値引きが期待できる

菊池建設の値引き率は、交渉次第で大きくなることもある。

菊池建設から出た見積もりは、交渉次第で約10%近い値引き条件が引き出せるとの口コミが見られます。

ただし、気軽に値引きしてくれるわけではなく、根気よく交渉していくことが必要になるハウスメーカーです。

【参考:住宅メーカーの値引き】

多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。

菊池建設で値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」

住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。

「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。

菊池建設を含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

菊池建設と比較するメーカー候補と、その特徴は!

菊池建設と相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

住友林業、日本ハウスHD、谷川建設 など

ヒノキ造りを中心に、木造住宅へのこだわりが強いハウスメーカー・工務店が良い比較候補となるでしょう。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「菊池建設との比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

菊池建設の評判・評価

菊池建設の「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

和風住宅に定評

菊池建設は、こだわりを持っての和風邸宅づくりに定評がある。

菊池建設は、和風住宅を建てたいと考えていた方々への評判が高いです。

他のハウスメーカーと比較しても、昔ながらの本物の和風住宅をこだわりながら作っていける点で評価が高いです。

良い住まいへのこだわりが強く、腕も高い、職人気質な大工が住宅を仕上げてくれます。

ハウスメーカーというよりも、工務店に近い職人気質の良さがある。

販売棟数の規模的にはハウスメーカーに区分されますが、実際の気質的には「工務店」に近いものがあります。

施主の意向を組んでもらいながら、自由度やデザイン性、品質が高い和風の家づくりができるのです。

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一方、菊池建設は、エリアが限られ、従業員数もそう多く無いハウスメーカー。

逆の視点で見ると、大手ハウスメーカーと比べて、劣る点もあります。

例えば、販売エリアは、静岡と東京周辺の1都3県のみで知名度・ブランド力には弱い面もあります。

従業員数も150名程度のみのため、より規模が大きいハウスメーカーと比べると対応に時間がかかることなどもあるでしょう。

納得のいく住まいづくりを行うためにも、色々なハウスメーカーを比較しよう。

同じ和風の住宅でも、各ハウスメーカーによって様々な違いあります。

例えば、谷川建設は希少な木曽檜を活用していたり、住友林業は大手としての安心感やバランス力があります。

他の、顧客満足度が高いメーカーと比較してみることも大事です。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

菊池建設をもっと詳しく

菊池建設についてさらに詳しくご紹介します。

構造・耐震・断熱など

【菊池建設の構造】は、日本の伝統的な木造軸組み工法

菊池建設では「木造軸組構法」を採用しています。

柱や梁で住宅を形づくっていきます。間取りの自由度が高く、リフォームや増改築も行いやすいというメリットがあります。

部屋に柱や梁が出るといったデメリットもありますが、上手く檜を見せていけば逆にメリットにもなるでしょう。

【菊池建設の耐震】は、最高ランクの耐震等級3の住まいしか建てていない。

菊池建設では、耐震等級3の地震に強い家が実現します。

これは、建築基準法が定める1.5倍の強さがあり、消防署や警察署に求められるほどの頑丈さです。

十分な敷地調査、耐震力のパソコンでのチェック、地盤に応じた基礎、そして頑丈な檜と言った方法で高い耐震性を実現しています。

【菊池建設の耐久性】は、高く、住宅性能評価書にも対応。

菊池建設の住まいは、檜造りということもあり耐久性が高いです。

もともと白アリなどにも強い檜に、さらに天然薬剤なども散布し、虫や腐食に強くしています。

外壁と構造柱の間に通気層を作ったり、基礎と檜の土台の間にパッキンを利用し通気性を確保したり、湿気が溜まらず逃しやすい工夫もしています。

住宅の性能を評価する「住宅性能評価書」に対応させることができます。

【菊池建設の断熱】は、住宅性能表示で、最高ランクの4を実現。

菊池建設では、従来の木造住宅がやや苦手とする気密性にも強いです。

例えば断熱材は、通常のものよりも高性能なグラスウールを利用しています。

また、熱が出入りしやすい窓は、遮熱・断熱の効果が高いLow-E複層ガラスや、複合サッシを採用しています。

住まいの断熱性を高めることで、冷暖房効率を高めることができ、また、結露にも強い住まいになります。

【菊池建設の保証】は、初期10年、最長20年の一般的な水準。

菊池建設の保証は、一般的な最低限必要な水準です。

初期の保証期間は10年間で、有償メンテナンスを行うことで保証が最長20年に延長されます。初期保証が20年・30年といったハウスメーカーと比べると劣ります。

なお、点検は、6カ月、1年、2年、5年、10年のタイミングで無料点検があります。

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菊池建設の口コミ

最後に、菊池建設の「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

菊池建設の辛口の口コミは「アフターフォロー」など。

菊池建設での気になる口コミに「アフターフォローの弱さ」が見られます。

上で紹介の通り初期保証は10年のみのため、もし他の大手メーカーに近い高価格帯で建てるのであれば、保証が充実した大手の方がお得に感じる方もいらっしゃるようです。

ただし保証の「期間」としては弱くても、檜という資材には強固さがあり、耐震性も高いため、保証面以外における安心感はあります。

「営業担当者」との相性の良し悪しがある場合も。

また、営業担当者への印象が人に寄って分かれるようです。

大手ハウスメーカーと比べると、営業トークが弱い傾向があり、力量を不安に感じる方もいらっしゃるようです。

ただ逆に、地道に熱心に対応してくれたという印象を持つ方もあり、相性次第な面もあります。

菊池建設の良い口コミは「高い和風住宅施工力」など。

菊池建設の良い口コミで多く見られるのは、その施工の技術です。

昔ながらの和風住宅を、こだわりを持たせながら建てることができたという口コミが見られます。

大手ハウスメーカーと比べても、建築数が少ないこともあり、現場管理もしっかり行き届いているようです。

「見た目だけでなく、実際に使いやすい家になる」という声も。

なお、和風のデザインに目が行きがちですが、実際に家族にとって使いやすく暮らしやすい住まいになることも好評です。

例えば、二世帯住宅やバリアフリー住宅、子育て世代の住まいなど、気配りが行き届いた家づくりに満足される方が多いようです。

菊池建設について(おわりに)

菊池建設は、日本の昔ながらの和風住宅を、高級木材の「檜」で建てることができます。

和の思いやりの心があふれた、美意識ある空間の住まいを実現させることが可能です。

和風デザインに合わせ、気密性・耐震性・省エネ性など、現代的な高い住宅性能も持ち合わせています。

菊池建設は、和風住宅・檜の家・木のぬくもりがある住まいに興味のある方は、今すぐ検討する価値があります。

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理想の家づくりを実現するために
満足度が高い家づくりを!

多くのハウスメーカーや住宅プランを比較検討することで、家づくりのアイデアが膨らみます。

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