フジ住宅の住宅って興味がありますよね!

評判はどうなのでしょうか坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか? 

フジ住宅は、大阪府で住宅着工数No.1の実績をほこるハウスメーカーです。

床下に1トンの炭をしく「炭の家」で、室内の空気がキレイで、健康的な住まいが実現します。

この記事では、フジ住宅の評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。

比較他メーカーとの比較は!

フジ住宅の評判について「他メーカーと比較した状況」を知りたい場合は ハウスメーカーランキング の記事をご確認下さい。

フジ住宅とは

フジ住宅は、大阪府で住宅着工数No.1のハウスメーカー。

フジ住宅は、大阪府トップシェアを誇る住宅会社です。

地域密着の住宅販売で45年以上の歴史を持ち、資本金は約48億円もあり、東証一部にも上場している、歴史と実績のある会社です。

分譲住宅と中古住宅を中心に、大阪において高い品質の住まいを提供しています。

フジ住宅の特徴

それでは、フジ住宅の「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。

炭の力でキレイな空気

フジ住宅は、「床下に1トンの炭」と「高性能な換気システム」で、家の空気がキレイに。

出典

フジ住宅では、空気をキレイにしてくれる「炭」を床下と、1・2階の間に計1トンも敷きます。

さらに、機能性の高い換気システムを使うことで、キレイな空気を半永久的に室内に取り込める健康住宅が実現します。

室内の空気がキレイなことで、家族の健康的な暮らしにつなげることができるのです。

「有害物質対策、調湿、防腐、消臭、マイナスイオン、遠赤外線」など数々のメリットがある。

「炭」の効果は多方面にわたります。

湿度調節の効果も高く、ダニ・カビの予防になったり、木材の耐久性が増すためにシロアリ対策にもなります。また、部屋の中のイヤなニオイへの対策になります。

良い効果としては、リラックスできるマイナスイオンや、身体を温めてくれる遠赤外線を発してくれもするのです。

また、換気システムにフィルターが付いているために、PM2.5や花粉、ホルムアルデヒドなどの有害物質も防いでくれます。

耐震等級3で地震に強い

フジ住宅は、最高ランクの耐震等級3で、大型地震にも耐えられる強さがある。

フジ住宅の住まいは、地震に強いので安心して暮らせることも特徴です。

最高ランクの耐震等級3を実現していて、これは建築基準法の約1.5倍の強さがあり、消防署や警察署に求められるのと同じレベルの強さになっています。

阪神・淡路大震災を経験した地域だけあり、地震に対する不安・心配を減らしてくれる頑丈な住まいになっています。

フジ住宅では、工法・基礎・制震システムの3体制で、地震対策を強化している。
出典

地震への強さを出すために3つの対策が取られています。

自由度と強度を両立させた「FX‐WOOD工法」と、バランスよく鉄筋コンクリートを配置したベタ基礎「FX‐BASE」、そして制震システム「TRCダンパー」です。

特に「TRCダンパー」においては、最大50%も住宅の変形を抑えることを可能としています。

性能評価と保証制度

フジ住宅では、全邸で住宅性能評価が付いてくるから安心感がある。

そして、フジ住宅では「住宅性能評価書」が付いてくることもポイントです。

法律にもとづいた制度で、住宅の性能が客観的に示されているために、長く暮らしていく上での安心感が生まれます。

また、この評価書があることで、フジ住宅の場合は地震保険料が50%オフになったり、将来的に売却することがある時にプラスの評価になったりもします。

また、地盤保証や、10年保証も付いてくる。

フジ住宅では「保証」面でも特徴があります。

「地盤保証」といって、万が一、10年以内に地盤地下での建物損害があった場合に最大5,000万円を保証してもらえます。

また、構造上の主要な部分や、雨水の侵入を防ぐ部分についても10年間の保証が付いてきます。

【まとめ】フジ住宅は、こんな人に向いています。

・大阪府で家を探している方

・家族の健康的な暮らしを大切にしたい方

あなたのご希望に合いそうですか?

※もし「自分の希望とは少し違いそう・・」と感じた方は、より希望に合う他メーカーを、ハウスメーカーランキングの記事から探してみましょう。

フジ住宅の家づくりを検討するには

まずはじめに「カタログ請求」を行うことが鉄則です。

知識不足のままでいきなり住宅展示場にいき、営業マンとの条件交渉や住宅プラン作りに失敗し後悔する方が数多くいます。

事前に複数のハウスメーカーのカタログを請求・比較して十分な予備知識をつけておくことが、家づくりの失敗を避ける第一ステップです。

フジ住宅のカタログ請求の詳細へ>>

フジ住宅の主力商品

続いてフジ住宅の「主要な商品」をご紹介します。

「炭の家」が主力商品

フジ住宅が住宅商品として販売しているのが「炭の家」。

フジ住宅が販売する住宅商品が「炭の家/ピュアエア」です。

先ほどご紹介した、床下に1トンの炭を敷き詰めることで、室内の空気をキレイにすることができる住まいです。

建て替え時にも採用することができ、家族の毎日の健康的な生活につながります。

フジ住宅の「炭の家」では、間取り・外観・設備などバリエーションが豊富

なお、間取りプランやデザイン・設備などは多彩な選択肢が用意されています。

例えば、ルーフバルコニーやインナーテラスなど屋外とのつながりを取り入れたり、吹き抜けリビングにしたり、ウォークインクローゼットを設けるなど、希望を形にできます。

外観も、例えば、高級感あるタイル張りや、和モダンなテイスト、爽やかな白壁など、多彩なラインナップがあります。

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フジ住宅の価格・値段

気になる、フジ住宅の「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。

価格約2000万円台が目安

フジ住宅の建物価格は、約2,000〜2,600万円が一目安。

フジ住宅の建物価格は、約2,000万円台が一目安です。

坪単価の目安幅を、平均的な坪数(約40坪≒約132㎡)で掛け合わせると、約2,000〜2,600万円という価格目安になります。

もし30坪程度の家なら1,000万円台にもなりますし、逆に50坪の家なら3,000万円台になることもあります。

仮に、3,000万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、8万円台など。

もし総費用を3,000万円とし、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約8.2万円になります。※35年ローン・固定金利1.5%時

同じ広さ(約132㎡)の賃貸住まいと比較した時、月々の支出としては安くなる地域も多いことでしょう。

坪単価約50〜65万円

フジ住宅の建物価格は、坪単価にすると約50〜65万円が一目安

フジ住宅の建物価格を坪単価で見ると、約50〜65万円程度が一目安になります。

【参考:坪単価とは】

「床面積1坪3.3㎡あたりの建築費」のことです。住宅メーカー費用把握のための参考指標になります。

フジ住宅の坪単価を他メーカーと比べると

フジ住宅の坪単価は、中間的な価格帯です。

たしかに、坪40万円台などもあるローコスト住宅メーカーと比較すると高いです。

しかし、坪80万円以上になる大手メーカーと比べると安いですし、炭や耐震性などを考えるとコスパの良さがあるメーカーです。

他メーカーの坪単価は・・

「他ハウスメーカーの坪単価目安」は、 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

フジ住宅の価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。

なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。

そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身でフジ住宅に坪単価を確認する必要があります。

あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。

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値引きできることも

フジ住宅では交渉次第で、値引き条件を引き出せる場合あり。

フジ住宅では、値引き条件を引き出せる場合もあります。

たしかに、値引きをあまり行わないメーカーではあるのですが、交渉次第では100万円近く値引きできたという口コミも見られます。

【参考:住宅メーカーの値引き】

多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。

フジ住宅で値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」

住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。

「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。

フジ住宅を含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。

特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。

フジ住宅と比較するメーカー候補と、その特徴は!

フジ住宅と相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。

タマホーム、アイダ設計、一条工務店 など

大阪府で他に支持が高いハウスメーカーが上記の3つです。

もし、住宅密集地などで鉄骨造住宅を希望する場合は、ヘーベルハウスやセキスイハイムも候補になってきます。

比較比較候補メーカーの特徴は!

「フジ住宅との比較候補各社の特徴」 ハウスメーカーランキング の記事でご紹介しています。

フジ住宅の評判・評価

フジ住宅の「評判」はどうなのでしょうか?ご紹介します。

大阪で住宅着工数1位

フジ住宅は、大阪府での住宅着工棟数で、3年連続のNo.1

フジ住宅の評判は、大阪府住宅着工棟数No.1という実績に表れています。

2015〜2017年度の3年連続で、注文住宅・分譲住宅の合計棟数が、1位に輝いているのです。

地域密着型のハウスメーカーには、風土に根差した住まいづくりや、土地の仕入れ力や、アフターサポートの充実といったメリットがあります。

また「炭の家」により、空気のキレイさの評価が高い。

特に、フジ住宅では「キレイな空気」への評価が高くなっています。

フジ住宅での住宅購入者へのアンケートによると「炭の家」で空気のキレイさを実感した方が92%にものぼるそうです。

例えば、家族の花粉症や喘息などに悩んでいる方や、ペットを飼っている方などは特に良さそうですね。

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一方、フジ住宅で気になる評判は、家とは関係ないものの、会長の保守系運動。

一方で、気になるフジ住宅の評判は、会長の思想です。

住まいには直接関係の無い話ですが、フジ住宅の創業者であり会長の今井氏は保守系の運動者として知られています。

独自の政治的思想や歴史観があり、その思想が強要されていると従業員に訴えられたこともあります。

「そういうのは合わないな・・・」と思う方は、違う会社も見てみよう。

たしかに、経営者の政治観などは、建てられる家とは全く関係ありません。でも、なんだか気になるという方もいるでしょう。

そういった方は、他の、顧客満足度が高いメーカーと比較してみることも大事です。

比較他メーカーと比較を!

顧客満足度が高い住宅メーカーとその各社特徴を、ハウスメーカーランキングの記事でご紹介しています。

フジ住宅をもっと詳しく

フジ住宅についてさらに詳しくご紹介します。

工法・制震・通気など

【フジ住宅の工法】は、独自のFX-WOOD工法で、耐震等級3を実現。

フジ住宅の工法は、高い強度を持つ独自の「FX-WOOD工法」を採用しています。

ベースとしては、柱や梁などからなる伝統的な軸組工法となっていて、狂いが少なくコンピュータで精密カットした集成材を利用しています。

ここで、強度を増すために、柱同士などの接合部には、金具を使ったメタルジョイントを採用しています。

そしてさらに、地震の揺れを面で分散する「2×4」構造を取り入れ、高い強度の面材で壁面強度を高めています。

【フジ住宅の基礎】は、地震に強いベタ基礎。

フジ住宅では、ベタ基礎である「FX-BASE」を採用しています。

一般的な住宅が部分的に支える布基礎なのに対して、ベタ基礎は床全体を鉄筋コンクリートで支えることで高い強度を誇ります。

ベタ基礎は、湿気対策やシロアリ対策にもなり、メンテナンス性にも優れています。

【フジ住宅の制震】は、「TRCダンパー」で建物の変形を50%軽減。

出典

フジ住宅の地震対策でも、特筆すべきが「TRCダンパー」です。

地震のエネルギーを、内臓されたゴムで吸収することで、建物の揺れや変形を大幅に軽減します。

もし建物が頑丈でも揺れがひどいと家具転倒などにつながってしまいますが、揺れ自体を減らしてくれるのが嬉しいところです。

【フジ住宅の断熱】は、細かい繊維の断熱材を使用。

フジ住宅では、セルローズファイバーで断熱を行っています。

これは、繊維が細かいために隙間なく施工できることで断熱性が高まるとともに、壁の中の結露も防いでくれます。

また、遮音性にも優れている素材です。

【フジ住宅の通気】は、「外壁通気」で、耐久性が高い住いに。

なお、外壁と躯体の間に風の通り道を設けることでも、壁の中に湿気が溜まらないようになっています。

同様に、床下も、基礎にパッキンをつけることで自然な換気が行えるようにしています。

もし、壁や床下に湿気が溜まると、結露となり家の劣化につながると同時に、カビ・ダニ・シロアリなどの原因にもなってしまうのです。

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フジ住宅の口コミ

最後に、フジ住宅の「口コミ」をご紹介します。

(はじめに)ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。

まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。

家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。

住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。

フジ住宅辛口の口コミは「営業マンの離職率が高め」など。

フジ住宅の気になる口コミとして、従業員の離職率の高さがあります。

もしも、家のプラン途中や建築途中で、担当営業マンが変わってしまうと、上手く情報の引継ぎがされているかなど心配になるものです。

たしかに、住宅メーカー全体的に営業ノルマの厳しさなどから離職率は高めですが、フジ住宅もその傾向があるとの口コミがあります。

引き継ぎのリスクを考慮したり、営業マンでフジ住宅を選ぶことを避けるのが良い。

住宅メーカー選びでは、場合によっては途中で担当者変更の可能性もありうることも念頭においておきましょう。

担当営業マンの良さを理由にせず、住宅性能そのものでハウスメーカーを選ぶと良いかもしれません。

フジ住宅の良い口コミは「炭の家での家の中の空気」など。

フジ住宅の良い口コミで見られるのは「住まいの空気」です。

炭を1トンも入れるだけあり、実際に「空気がキレイになった感じがする」と実感される方も多いようです。

例えば、PM2.5の濃度は、病院のクリーンルームと同じくらいに抑えられたりもするそうです。

「いい条件の土地がある」という声も。

他に良い口コミとして見られるのが「土地」についてです。

都市部である大阪は良い土地が探しづらい中で、フジ住宅では地域密着展開しているだけあり、良い条件の土地があったなどの口コミが見られます。

土地の仕入れ力があるからこそ、大阪で販売数1位の実績も手にしていると言えるでしょう。

フジ住宅について(おわりに)

フジ住宅は、大阪府で住宅着工数No.1のハウスメーカーです。

特に「炭の家」という商品で、家の中の空気にし、家族の健康的な暮らしにつなげることができることが特徴です。

また、地域密着型だからこそ、大阪府内で条件が良い土地での家づくりが可能になります。

フジ住宅は、大阪府で家を探している方であれば、今すぐ検討する価値があります。

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理想の家づくりを実現するために
満足度が高い家づくりを!

多くのハウスメーカーや住宅プランを比較検討することで、家づくりのアイデアが膨らみます。

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